Ипотечный стандарт принесет больше минусов застройщикам, полагают в Maslov Group Development
Ипотечный стандарт начнет действовать с 1 января 2025 года. По идее, его ввод должен защитить заемщиков и стабилизировать расценки на рынке недвижимости, однако нововведение может оказать негативное влияние на строительные компании, отмечает специалист Maslov Group Development Юлия Загонова.
– Ипотечный стандарт введут с 1 января 2025 года. Цель его введения – защитить заемщиков и минимизировать их риски, уменьшить закредитованность населения. Цены на новостройки на 30–40% выше, чем на «вторичку», а новый стандарт должен снизить и стабилизировать стоимость недвижимости.
При этом такая стандартизация принесет больше минусов застройщикам. Раньше они конкурировали между собой за счет комиссии банку за снижение ставки. Теперь условия по кредитованию у застройщиков будут равными.
Компаниям станет сложнее продавать квартиры людям без первоначального взноса, но, скорее всего, они найдут способ это обойти.