Объем рынка сервисных офисов Петербурга достиг 73 тысяч кв. метров
Под конец 2024 года объем петербургского рынка коворкингов составил 73 тыс. кв. м, из них более 80% принадлежат сетевым операторам, отмечают аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate.
-cropped-full_width-1735284804.jpg)
Доля коворкингов составляет 1,7% от общего предложения качественных офисов в Петербурге. По данным IBC Real Estat, действует 44 сетевых площадки общей площадью около 58,8 тыс. кв. м; они обеспечивают 10,3 тыс. рабочих мест.
В основном сервисные офисы открывают в центральный районах, вдоль набережных и на Васильевском острове. На эти локации приходится 48,8 тыс. кв. м (8,8 тыс. рабочих мест) от общего объема рынка – более 70%.
За год вакансия в этом сегменте снизилась с 16,8% до 10,8%. Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды (включая НДС) выросла на 15% – с 22,8 тыс. руб./мес. за одно рабочее место до 26,2 тыс. руб./мес.
За год на рынке появилось 14,5 тыс. кв. м новых площадей ( 2,4 тыс. рабочих мест). Крупнейшими новыми площадками сервисных офисов стали «Практик Чехова» площадью 2,7 тыс. кв. м (609 рабочих мест) и Jurgens-Page площадью 1,2 тыс. кв. м (220 рабочих мест).