Исторические дачи Кочкина и Павлова в Сестрорецке проданы на аукционе

«Дача Н.М. Кочкина» представляет из себя деревянное двухэтажное здание площадью 620,6 кв. м и располагается на ул. Максима Горького, 8. Дом в стиле "северного модерна" был построен в 1917 году для коллежского секретаря Николая Михайловича Кочкина. В 2016-м он был полностью расселен, а через два года частично обрушился, – впоследствии в ходе противоаварийных работ конструкции были фрагментарно разобраны. Сейчас объект находится в неудовлетворительном состоянии и не используется.

По итогам аукциона лот был передан в аренду ООО "Белла Терра"; размер ежемесячной арендной платы на период проведения работ – 225 750 рублей, причем на старте сумма составляла 105 тыс. рублей.

Примечательно также, что впервые дачу пытались реализовать на торгах еще в 2020 году, тогда начальная цена была обозначена в 304 тыс. рублей за аренду в месяц. Год назад, как писал "Деловой Петербург", по этой даче был разорван договор о продаже в рамках той же программы "Рубль за метр" (прежний инвестор, похоже, сдался согласовывать с КГИОП проектную документацию).  

«Дача Р. Павлова» в стиле модерна тоже возведена в 1917 году на Советском пр, 17. Дом площадью 261,3 кв. м назван в честь первого арендатора участка – крестьянина Родиона Павлова, который, впрочем, через пару месяцев передал свое право инженеру Александру Ламагину. Здание использовалось все время как жилое, было расселено и в последние годы пустовало. 

Сумма продажи по итогам аукциона составила 241, 5 тыс. рублей при начальной 70 тыс. рублей (размер аренды в месяц за лот на период проведения работ). Победителем торгов стал ИП "Минаев Олег Александрович".

Обе дачи в 2015 году получили статус объектов культурного наследия регионального значения. Программа «Памятники за рубль» предполагает передачу инвестору в аренду на 49 лет объекта, который необходимо полностью отреставрировать в течение семи лет. На период проведения работ цена аренды будет такой же, как стоимость лота на торгах. После завершения всех обязательств по договору цена аренды снизится до одного рубля за кв. метр в год.

По данным комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП), в рамках программы в период с 2019 по 2024 годы в аренду было передано 13 объектов, на двух из которых реставрационные работы уже завершены. Речь идет об "Особняке-конторе и здании библиотеки лесопильного производства Ф.Я. и Н.Я. Колобовых", а также об "Александровских воротах Охтинских пороховых заводов".

В декабре "Дача Змигродского" в Сестрорецке на ул. Андреева, 3 по итогам аукциона была передана в аренду ИП "Пазинич Михаил Владимирович" за 120 тыс. рублей в месяц (ее также перепродавали повторно). Прошлой весной мы писали о передаче исторического "Дома Степанова" на ул. Константина Заслонова, 8 в аренду ООО «Интеллект Инвест» в рамках той же программы. Цена аренды составила 201,8 тыс. рублей в месяц.