В Петербурге предложение в новостройках бизнес-класса снижается, а цены продолжают расти

На начало 2025 года объем предложения в сегменте оценивался в 220,3 тыс. кв. м (4,1 тыс. квартир), снижение наблюдалось и в 2023 году (-16%). Объем нового предложения, поступившего в продажу в 2024 году, составил 181 тыс. кв. м (3,8 тыс. квартир), что на 19% ниже показателя за 2023 год.

«Снижение предложения по объектам недвижимости бизнес-класса в Северной столице, в первую очередь, обусловлено замедлением процесса получения разрешений на строительство в последние годы. Также влияние оказывает высокая ключевая ставка, которая сказывается на росте стоимости строительных проектов. В сложившихся условиях девелоперы замедляют вывод новых проектов на рынок», – комментирует директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group) Ольга Трошева.

Одной из ключевых характеристик проектов бизнес-класса выступает локация. Часто такие жилые комплексы располагаются в центре Петербурга и нередко выступают результатом редевелопмента. Такая специфика, наряду с удорожанием рабочей силы и повышением стоимости строительных материалов, также толкает стоимость проектов бизнес-класса вверх. За прошлый год средняя цена предложения в бизнес-классе в Петербурге выросла на 14% (и составила на конец декабря 398,5 тыс. руб./кв. м).

Приобретая объекты бизнес-класса, покупатели в 2024 году отдавали предпочтение программам рассрочки – на такие сделки пришлось 50% от всех реализованных объектов в классе. Доля квартир, купленных в ипотеку, составила 42%.

Наибольшей популярностью среди покупателей в 2024 году пользовался Василеостровский район – на него пришлось 25% сделок. Следующими по популярности стали объекты в Выборгском (19% сделок) и в Приморском районе города (11%).

Реклама: ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость», ИНН 7816094750, pn.ru (входит в  Setl Group) / Проектные декларации Setl Group на наш.дом.рф