Имущественный комплекс в Рыбацком выставлен на торги почти за 670 млн рублей
Имущественный комплекс, расположенный на Мурзинской улице, принадлежит компании, в отношении которой проводится процедура банкротства.
Российский аукционный дом выставил на торги имущественный комплекс на Мурзинской ул., 11, лит. А в Рыбацком. Начальная цена составляет 669,1 млн рублей.
В состав лота входит здание комплекса площадью почти 8,6 тыс. кв. м и земельный участок – чуть более трех тысяч кв. м. Кроме того, трансформаторная подстанция с энергосетями, участок площадью 1447 кв. м; два нежилых помещения площадью 1658 кв. м и 127 кв. м, а также котельная с энергосетями.
Подведение итогов торгов намечено на 12 марта этого года. По этому адресу расположен БЦ "Мурзинский", который предоставляет в аренду офисные помещения от 36 до 780 кв. м.
Здание принадлежит ООО "Петроком"; оно специализируется на строительстве и реконструкции инженерной инфраструктуры. Нам удалось связаться с бывшим сотрудником этой компании, который сообщил, что здание БЦ "Мурзинский" является недостроем "Обуховского завода". В 2012 году "Петроком" закончил работы на этом объекте. "Когда-то здесь работали около трех тысяч человек. "Петроком" обанкротился, причем процедура затянулась чуть ли не на 10 лет, и теперь бизнес-центр выставлен на продажу", – сообщил источник.
По данным «Федресурса», в отношении ООО "Петроком" проходит конкурсное производство – это завершающий этап процедуры банкротства юрлиц. На нем распродают имущество должника, чтобы погасить его долги перед кредиторами.
По данным консалтинговой компании Maris, в Петербурге за 2024 год были введены в эксплуатацию семь офисных зданий; их совокупная арендопригодная площадь составила 50 тыс. кв. м. При этом объем вакантных площадей на рынке сократился вдвое: средний уровень вакансий в бизнес-центрах класса A и B снизился до 3,2%. Под конец года, как отмечают консультанты, было заключено беспрецедентное количество сделок по аренде офисов размером более 5 тыс. кв. м (в 3,3 раза больше, чем в 2023 году).
Мнение экспертов
Игорь Кокорев, операционный директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers:
– Комплекс расположен в локации, которая подходит для складского или индустриального использования: недалеко от съезда с КАД и станции метро «Обухово». За счет местонахождения в городской черте здесь могут расположиться офисы, в том числе тех компаний, которые станут операторами индустриальных площадей. Добавим, что объект может быть приобретен как для собственных нужд, так и для сдачи в аренду – частично или полностью.