«Замороженный» бизнес-центр на Черниговской улице в Петербурге введен в эксплуатацию
Госстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию делового центра на Черниговской улице.
Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию восьмиэтажного бизнес-центра на Черниговской ул., 8, лит. К. Это девелоперский офисный проект группы «Адамант» – «Северная Пальмира». Общая площадь здания – 68 тыс. кв. м, площадь участка под ним – 15,6 тыс. кв. м. На территории предусмотрена парковка на 298 мест.
БЦ представляет собой реконструированное здание, построенное в стиле сталинского ампира. В ходе работ сохранили основные несущие конструкции и лицевой фасад. По данным "Ведомостей", реконструкцию завершили еще в 2021 году, но ввод в эксплуатацию решили отложить из-за пандемии. Застройщиком выступило ООО «Управляющая компания "Максимум» (входит в ГК «Адамант»).
По данным Nikoliers, по итогам 2024-го объем ввода новых офисных помещений достиг всего 83 тыс. кв. м – на 38% меньше, чем годом ранее. Вакансия в классе А составила 2%, в классе В – 5%. Средняя ставка аренды в БЦ классе А оценивается в 2443 руб./кв. м в месяц, в классе В – 1632 руб./кв. м.
Как отмечают в консалтинговой компании Maris, среди новых арендаторов банковский сектор занял лидирующие позиции в объеме спроса (21%) по аренде офисных площадей.