Ресторан SunDay Ginza на Южной дороге могут снести по требованию властей

Власти Петербурга требуют сноса ресторана SunDay под знаком качества Ginza Project на Крестовском острове, сообщает "РБК". По мнению администрации, рестораторы нарушили условия договора аренды земельного участка. 

Арендатор ООО «Балтэкспресс-Бета» добился принятия обеспечительных мер и временного запрета на демонтаж построек. Определение было вынесено Арбитражным судом Петербурга и Ленобласти 30 апреля 2025 года. Первое заседание по делу назначено на 9 июня 2025 года.

В 2010 году ООО «Балтийский экспресс» заключило с комитетом имущественных отношений (КИО) договор аренды земельного участка площадью 5672 кв. м на Южной дороге (участок 15), у дома 21, литера Ш по Крестовскому проспекту. Впоследствии право аренды перешло ООО «Балтэкспресс-Бета». В материалах дела сказано, что по договору аренды участок был предоставлен под пляжный комплекс без права возведения капитальных сооружений.

В 2024 году власти города заявили, что на участке размещен «нестационарный объект с вывеской, в котором осуществляется предоставление услуг общественного питания, в том числе с реализацией алкогольной продукции». Администрация Петербурга решила расторгнуть договор аренды, назначить два штрафа в размере 227 тыс. руб., а также потребовать освободить участок от объекта. Однако SunDay Ginza не отреагировал на досудебную претензию, в свою очередь КИО подал иск о расторжении договора и обязательном демонтаже объекта.

Впоследствии арендатор ООО «Балтэкспресс-Бета» доказал в суде, что на спорном участке размещен пляжный комплекс с зонами для отдыха и спорта, а также детская площадка и «временное некапитальное сооружение общей площадью 1051 кв. м с объектом общественного питания для посетителей пляжного комплекса». Касательно претензии о продаже алкогольной продукции рестораторы заявили, что она относится к субарендатору — ООО «Бэнто».

КИО проиграл в первой инстанции, власти уже подали апелляцию; следующее заседание по этому делу назначено на 28 мая. ООО «Балтэкспресс-Бета» тоже подало иск к КИО о признании недействительной односторонней сделки по отказу от исполнения договора аренды земельного участка.

SunDay – не первый проект Ginza, который столкнулся с конфликтами с чиновниками. Так, в 2024 году возле Петропавловской крепости закрылся ресторан «Корюшка». Заведение стало сталкиваться с претензиями от различных служб, кроме того, в отношении него был подан иск на сумму 113 млн руб. за незаконное использование земли, а в июле прошлого года «по причине незаконного подключения к сетям «Водоканала» ресторан был отключен от систем водоотведения.

Кроме того, летом 2024 года комитет по контролю за имуществом (ККИ) Петербурга провел проверку в отношении еще одного ресторана под знаком качества Ginza Project — «Наша Dacha» в Репино; об этом сообщала «Фонтанка». Эксперты пришли к выводу, что участок, сданный в аренду еще в 2003 году, используется не по назначению. Вид разрешенного использования на этой земле обозначен как «ведение садоводства». Однако в картотеке арбитражных дел пока нет претензий к арендатору и ресторатору. В 2024 году КИО перезаключило до 2052 года договор аренды с тем же физическим лицом.