В Новосаратовке, где возводится более 40 жилых корпусов, появился еще один застройщик
В самой популярной из областных локаций добавилось конкуренции за средства и внимание дольщиков.
На весну 2025 года деревня Новосаратовка, по данным Единого ресурса застройщиков, остается главной новостройкой региона: здесь возводится более 40 жилых домов, более 20 тысяч квартир общей площадью 0,8 млн кв. м.
В мае краснодарская компания ССК заявила о запуске продаж в ЖК «Имена»: первый этап – 928 квартир в 23-этажном доме. Срок ввода – 2028 год.
Судя по высоте проекта, площадка с документацией была приобретена у группы ЦДС – именно этому девелоперу было дозволено строить здесь жилье такой высоты. И находится объект ССК в южной части улицы Первых (ближе к Неве) – рядом с ЖК «Город Первых».
Группа ЦДС первой, с 2018 года, начала комплексно осваивать эту локацию, сдала 11 домов, но последнее время, как и некоторые другие застройщики, ощутимо притормозила с выводом новых очередей. В Новосаратовке также активно работает холдинг Setl Group (ЖК «Город Звезд»); сразу два комплексных проекта реализует группа «Самолет» – ЖК «Южная Нева» и ЖК «Невская долина».
Кроме того, участком в Новосаратовке владеет «Охта-Групп», 16 га из 60 у нее еще в 2022-м приобрела девелоперская компания «Полис»; проект на 200 тысяч кв. м практически готов, однако застройщик не торопится выводить его в продажу.
Резвый старт краснодарского застройщика, возможно, побудит компании, принявшие за основу тактику выжидания, ускориться с принятием решений.
В ЖК «Имена» на 60 га за несколько лет появятся 17 жилых корпусов, школа на 1775 учеников четыре детсада в общей сложности на 1170 мест. Обещаны также бульвар протяженностью 1,2 км и парк с игровыми зонами и спортплощадками.
Текущий уровень цен в Новосаратовке – 158,4 тысячи рублей за кв. м; за год средние цены предложения выросли здесь на 5,9%;
Образцом конкуренции в регионе считается поселок Новоселье. Там строят немного меньше, чем в Новосаратовке – около 30 корпусов, на 13 тысяч квартир. Но параллельно трудятся специалисты из десятка компаний-застройщиков. Включая федеральную (тюменскую по происхождению) «Бруснику» и казанскую фирму «НоваСтрой». Недавно продажи в инновационном ЖК «Тишин» в Новоселье открыла ГК «ЕДИНО».
Как в Новосаратовке, так и в Новоселье конкуренция сдерживает цены и разнообразит ассортимент. Но многое будет зависеть от геополитики и от ключевой ставки.