PLG приобрела проект жилого комплекса на Заставской улице в Петербурге

В рамках сделки к компании перешли права на земельный участок и проектную документацию у Московских ворот, отмечают в PLG. Проект ранее принадлежал ГК Fizika Development.

В ближайшее время новый владелец планирует начать строительство 10-этажного дома общей площадью около 11,64 тыс. кв. м; там разместится 122 квартиры и подземный паркинг на 67 машино-мест (ЖК назовут «Райдер»). Продажи ориентировочно могут стартовать летом 2025-го.

Объем инвестиций в проект составляет 2 млрд рублей. Финансирование осуществляется при поддержке ПАО «Сбербанк». Архитектурную концепцию проекта разработала студия «Интерколумниум». Фасады дома решено выполнить в индустриальном стиле из кирпича и камня.

В рамках проекта PLG обязалась поддержать финансово строительство школы на Рощинской улице. После ввода управление домом возьмет на себя собственная управляющая компания девелопера.

На данный момент, согласно Наш.дом.рф, застройщиком комплекса пока что остается ООО «СЗ «Физика Эстейт» (разрешение на строительство было получено в начале декабря 2024 года). Ввод дома заявлен на четвертый квартал 2028 года.

По соседству, кстати, на Заставской ул., 30, продолжается активное строительство клубного дома премиум-класса Talento; этот проект реализует тоже ГК Fizika Development. А «Охта Групп» возводит лофт-квартал «Скороход» (Заставская ул., 33): в первую очередь там должен войти апарт-отель с Ратушной площадью. В рамках второй очереди запланированы офисные пространства и помещения для ритейла.

В той же локации у Московских ворот – на ул. Коли Томчака, 21 – ГК «Вертикаль» приступила к строительству жилого комплекса бизнес-класса «Знатный» (новостройка появится в рамках редевелопмента территории бывшей Петербургской макаронной фабрики).

По данным аналитиков, средняя цена предложения в «спальной» части Московского района составляет 308 тысяч рублей за кв. м, за год, с мая 2024-го она увеличилась на 14,5%. В исторической части района цены предложения на первичном рынке составляют 426,5 тысяч рублей за «квадрат», рост за год – 26,3%. В южной части района, на границе с Пушкинским, цены более умеренные.

По сведениям сервиса bnMAP.pro, по итогам 2024 года на первичном рынке жилья Петербурга Московский район занял второе место по количеству ДДУ (более 6,3 тысячи сделок), уступив только Невскому (6,8 тысяч ДДУ). А в первые месяцы 2025-го Московский район и вовсе вышел в лидеры по спросу на петербургские новостройки. Но это пока предварительные данные.