«Новый Лесснер»: преображение Выборгской набережной

Когда-то на этом участке площадью почти восемь гектаров между улицей Ал. Матросова, Кантемировской улицей и Большим Сампсониевским проспектом находился завод имени Карла Маркса – ранее предприятие Густава Лесснера, основоположника российского машиностроения. Сегодня здесь вырос элегантный жилой квартал, признанный «Жилым комплексом года» по версии федеральной премии Urban Awards 2024. Но куда важнее, что этот проект стал образцом того, как девелопмент может быть не только функциональным, но и эстетичным.  

Архитектура как диалог с историей  

Один из главных вызовов – вписать новый квартал в историческую ткань Выборгской стороны. Район с ярко выраженной индустриальной идентичностью, фасады в красном кирпиче, постройки XIX–XX веков – все это диктовало архитектурный язык. «Новый Лесснер» не спорит с историей, а продолжает ее в стиле элегантной неоклассики. Терракотовые и песочные оттенки фасадов, колонны, карнизы, симметрия – все это придает комплексу торжественность и сдержанную роскошь.

Фасады разбиты горизонтальными линиями светлых профилей и витражными элементами на верхних этажах, что делает объем визуально легче и добавляет света. Даже многоуровневые паркинги решены в едином архитектурном ключе с домами и не выбиваются из общей композиции – редкость для жилых комплексов.

Особое внимание уделено вечернему облику квартала: художественная подсветка добавляет ему световых акцентов. В ночное время «Новый Лесснер» выглядит практически как исторический памятник, каких много на набережных Невы. В этом есть и романтика Петербурга, и уважение к городской эстетике. 

Пространство для жизни  

Утопленный вглубь квартала, вдали от магистралей комплекс дарит редкое для центра города ощущение спокойствия. Здесь нет шума магистралей, но есть широкий пешеходный променад, озеленение, ажурные ворота и кованые элементы, отсылающие к промышленной истории места. Классические кованые часы, приствольные решетки, цепи на чугунных столбиках – детали, которые создают атмосферу.

Во дворах предусмотрено все: от фонтанов и аллей до лаундж-зон с вращающимися креслами, детских площадок с мягким покрытием, тренажеров и навесов для занятий спортом. Функционал и эстетика не противостоят друг другу, а усиливают впечатление.  

Уважение к будущим жителям  

Проект не предполагает студий и малометражек – здесь нет случайного жилья. Минимальная площадь квартиры – 35 кв. м. Практически везде – по четыре квартиры на этаже. Это концепция умеренной плотности, создающая комфорт без ощущения перенаселенности. Лифты (по два на каждую парадную), которые в ряде секций спускаются прямо в подземный паркинг, – удобство, ставшее уже стандартом для качественного жилья.

Особое внимание – входным группам. Парадные второй очереди оформлены в стиле контемпорари: натуральные материалы, теплая палитра, зеркальные вставки и акценты черного цвета, придающие графичность.  

Городская ткань и социальная ответственность  

Жилой квартал – это не только дома, но и инфраструктура. В «Новом Лесснере» она не формальность, а продуманная и уже реализованная система. Построены и переданы городу два детских сада и школа. Объекты размещены так, чтобы не пересекаться с приватной частью комплекса и при этом быть удобно доступными.

На первых этажах вдоль улицы Ал. Матросова – коммерческие помещения с отдельными входами. Они не продаются, а сдаются в аренду отобранным арендаторам – чтобы сохранить атмосферу и полезность пространства. Жители уже оценили пекарни, супермаркеты, медицинские кабинеты, цветочные, лаборатории, кофейни. Здесь можно жить, не покидая квартала, и это уже новая городская норма.

«Новый Лесснер» – не просто жилой комплекс. Это ответ на вопрос, каким может быть современное строительство, если в его основе лежит не только расчет, но и уважение к городу, истории и человеку. 

Реклама / Рекламодатель и застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Отделстрой», ИНН 7825372500 / Проектные декларации на сайте наш.дом.рф