За август 2025 года объем выдачи ипотеки увеличился на 9%, подсчитали эксперты
Количество выданных ипотечных кредитов в августу 2025 года выросло до 408 млрд рублей, отмечается в обзоре ипотечного рынка Frank RG.
Ипотеки в последний месяц лета выдали в РФ на 9% больше, чем месяцем ранее, и на 6% больше – по сравнению с прошлогодним показателем, подсчитали аналитики. В общей сложности банки оформили 91,4 тыс. ипотечных кредитов, это на 7% больше к июлю 2025 года.
Как подтверждают в Frank RG, основной объем выдач по-прежнему приходится на программы с господдержкой. Банки выдали 52,5 тыс. кредитов (плюс 8% к июлю) на сумму 315,8 млрд рублей, что на 7% месяцем ранее. Тем не менее, доля госпрограмм в общем объеме выдач уменьшилась на 2 п.п. – до 77%.
Средневзвешенные кредитные ставки рыночной ипотеки представлены в диапазоне 21,9 – 24% годовых. Среднее снижение зафиксировано на уровне 0,2 – 1,5 п.п.
В структуре ипотечных кредитов доля новостроек составила 40%, что на 8 п.п. больше, чем в августе 2024-го. При этом доля готовых квартир за месяц увеличилась на 2% – до 34% (однако годом ранее объемы были существеннее). При этом упали выдачи в сфере загородной недвижимости – 12% против 13% в июле: более заметно сокращение сделок по готовым домам.
Средний размер ипотеки за год не изменил и составил 4,5 млн рублей; на рынке новостроек кредиты «пожирнее» – 6,1 млн рублей.