К концу года эксперты ожидают снижения арендных ставок квартир; пока же отмечен рост

По итогам третьего квартала 2025 года в Росси на 11% выросли средние ставки долгосрочной аренды на квартиры; об этом пишет «ТАСС» со ссылкой на «Яндекс аренду». 

По итогам сентября 2025 года медианная ставка долгосрочной аренды квартир по всем типам комнатности в среднем составила 38 тыс. рублей. В Петербурге за квартал она выросла на 14,8% до 54 тыс. руб. 

Количество сдаваемых квартир по городам-миллионникам в условиях высокого спроса сократилось по итогам квартала на 21,5%. «В первую очередь и быстрее всего в августе-сентябре сдавались наиболее бюджетные варианты для аренды, что и привело к увеличению медианной стоимости в мегаполисах, особенно ощутимому в течение трех последних месяцев», — рассказала руководитель сервиса «Яндекс аренда» Роман Жуков.

По мнению директора департамента аренды федеральной компании «Этажи» Ольги Павлиновой, в августе-сентябре средние ставки аренды начали повышаться, в том числе из-за роста платы за коммунальные услуги и ожиданий арендодателей высокого спроса. 

Эксперт подчеркнула, что в первом полугодии 2025 года стоимость аренды однокомнатных квартир, наоборот, снижалась — в целом почти на 2%, а двухкомнатных — на 0,8%. Тогда это связывали с ростом предложения и ограниченным спросом. В крупнейших городах страны объем предложения относительно прошлого года в среднем вырос на 35-40%. 

«Часть собственников подняли ставки аренды после повышения тарифов ЖКХ в июле, но спрос на такие объекты был минимальный», — поделилась эксперт и добавила, что постепенно во многих города спрос от центральных районов смещается в сторону спальных, и арендаторы интересуются более бюджетными вариантами квартир. 

Нынешней причиной роста арендных ставок стало сокращение в листингах наиболее доступных вариантов и увеличение сезонного спроса; считает руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева. 

Однако к декабрю ставки повсеместно станут снижаться за счет выхода на рынок более бюджетных вариантов, считает руководитель сервиса «Яндекс Аренда». Эксперт пояснил, что это связано с предновогодним периодом и последующими праздниками.