Денис Розанов: «Снижение ключевой ставки ЦБ до 17% – это возможность для рынка апарт-отелей»
Решение Центробанка РФ снизить ключевую ставку до 17% годовых может оказать значительное влияние на рынок недвижимости и, в частности, на сегмент апарт-отелей полагает руководитель отдела-продаж апарт-отеля Well Денис Розанов.
– Решение ЦБ, безусловно, носит позитивный характер. Высокая ставка «замораживала» инвестиционную активность, делая классические инструменты, такие как банковские вклады, сверхпривлекательными на фоне рисков. Сегодня мы видим начало нового тренда.
Стоимость заемных средств будет постепенно снижаться, что вернет инвесторам интерес к реальным активам, способным приносить доход выше инфляции. Апарт-отели в ключевой туристической локации, такой как Санкт-Петербург, являются именно таким активом.
Многие эксперты сходятся во мнении, что ключевым последствием станет рост привлекательности инвестиций. По мере снижения доходности по депозитам капитал начнет перетекать в реальный сектор. Сервисные апартаменты, которые совмещают в себе потенциал роста стоимости самого объекта и источник пассивного дохода от аренды, станут одним из ключевых бенефициаров снижения ставки.
Стимулирование спроса на ипотеку также ожидается в среднесрочной перспективе. Прогнозируется постепенное снижение ипотечных ставок, что сделает покупку апартаментов более доступной для широкого круга покупателей и поддержит ценовой уровень на рынке.
Увеличение турпотока станет еще одним положительным эффектом. Стабилизация экономики и снижение стоимости кредитов для бизнеса положительно скажутся на деловой активности и покупательной способности населения. Бизнес ожидает восстановление и рост туристического потока в Петербурге, что напрямую увеличит загрузку гостиничного сектора.
При этом в условиях, когда макроэкономическая ситуация остается изменчивой, для инвестора критически важны предсказуемость и гарантии.
Именно в такие периоды перехода от высокой ставки к нормализации наиболее востребованной становятся опции с гарантированным доходом.
Well предлагает инвесторам программу гарантированной доходности в размере 150 тысяч рублей в месяц для апартаментов класса DELUXE. Это мощный антикризисный инструмент, который обеспечивает защиту от рисков, предсказуемость, экономию времени и ресурсов, а также конкурентное преимущество.
Инвестор получает стабильный cash flow вне зависимости от текущей конъюнктуры туристического рынка, такой как сезонность или колебания спроса. Доход известен и фиксирован на этапе покупки, что позволяет точно планировать бюджет.
Реклама / Рекламодатель: ООО «ВЕЛЛ», ИНН 7840097826; Застройщик апарт-отеля Well: ООО «СЗ «Обводный 118» - well-apart.ru / Проектная декларация на сайте наш.дом.рф