В Ленобласти гражданам отказали в регистрации участков в зоне трассы КАД-2
В «Росреестре» местным жителям сообщили, что дома на некоторых участках попадают в «буферную зону», в связи с чем их нельзя зарегистрировать.
Жительница коттеджного поселка «Березовка» Всеволожского района Ленобласти предоставила коллегам из «Делового Петербурга» два уведомления Росреестра о блокировке сделок на участках в границах будущей трассы КАД-2. Согласно документам, дома на этих участках относятся к «буферной зоне», и зарегистрировать их нельзя.
Всего в поселке пять незарегистрированных участков, утверждает местная жительница. По ее словам, в «буферной зоне» числится около 15-20 домов. Там проживают многодетные семьи, у которых это жилье – единственное.
В Росреестре сообщили, что ограничения на регистрацию для земель сохраняются только на первый этап строительства трассы КАД-2 и уточнили, что «если представленные документы не позволяют снять основания для приостановления, по итогу выносится решение об отказе. По второму этапу ограничения полностью сняты».
Кроме того, в ведомстве отметили, что государственные регистраторы ориентируются на проект новой федеральной схемы территориального планирования (СТП) в области транспорта на сайте ФГИС ТП (он включает первый этап КАД-2).
«Два упомянутых отказа были приняты исключительно на основании официальной информации, поступившей от «Росавтодора», о том, что данные объекты расположены в зоне действия ограничений первого этапа и находятся на минимальном расстоянии от оси КАД-2», — уточнили в Росреестре. В «Росавтодоре» же сообщили, что госкомпания предоставляет заключения информационного характера о расстоянии от интересующих участков до оси планируемой к размещению трассы КАД-2.
Депутат Заксобрания Ленобласти Иван Апостолевский напомнил, что право зарегистрировать свой участок или дом гарантировано законодательством. «Юридических оснований тут я не вижу, сейчас еще только предпроектная стадия…К тому же сложилась позитивная практика, когда суды встают на сторону жителей», — подчеркнул депутат.
Как именно пойдет трасса КАД-2, пока до конца неясно. Неизвестны и точные сроки реализации проекта. Недавно NSP стало известно, что первый этап КАД-2 предполагается начать проектировать в 2026 году. Стоимость проекта предварительно оценивается в 200 млрд рублей.
Всего предусмотрено три очереди КАД-2. Первый этап дороги протянется от трассы М-11 до деревни Кузьмолово; в его состав должен войти мост в районе Отрадного. В перспективе власти планируют заключить контракт на изменение проектирования второй очереди объекта. Изначально планировалось, что участок пойдет от деревни Кузьмолово до трассы «Сортавала».
Однако проект вызвал жалобы местных жителей, так как по этому плану дорога бы пошла по населенным пунктам и природным объектам. В администрации Ленобласти сообщали, что корректировки в проекте дадут возможность избежать изъятия земельных участков.