Вторую очередь индустриального парка IP Poroshkino в Ленобласти построят за 1,4 млрд рублей
Компания «Профит Лэнд» вложит 1,4 млрд рублей в реализацию второй очереди индустриального парка IP Poroshkino во Всеволожском районе Ленинградской области
ООО «Профит Лэнд» вложит 1,4 млрд рублей в реализацию второй очереди индустриального парка IP Poroshkino во Всеволожском районе Ленинградской области, сообщает «КоммерсантЪ». Парк находится на территории в 9 га, в деревне Порошкино на Промышленном проспекте, рядом с Выборгским и Приозерским шоссе.
Первая очередь парка была запущена в 2024 году и работает в формате light industrial. В нем вошли три здания общей площадью 7,6 тыс. кв. м. В рамках второй очереди возведут здание, включающее 20 производственно-складских юнитов площадью от 500 "квадратов". В них войдут производственно-складские блоки, офисные модули и административный корпус.
Опрошенные эксперты рынка оценили стоимость строительства одного квадратного метра от 75 тыс. до 110 тыс. рублей. Отмечается, что окупаемость проекта может растянуться на срок от 6 до 10 лет.
По данным NF Group, по итогам трех кварталов 2025 года объем недвижимости формата light industrial в Петербурге и Ленобласти прирос на 11,8 тыс. кв. м – до 116 тыс. кв. метров. До конца декабря ожидается ввод еще около 25 тысяч.
Средневзвешенная ставка аренды на объекты light industrial в регионе для класса составила 11,9 тыс. руб./кв. м/год, а для класса В – 10,5 тыс. руб./кв. м в год. Стоимость продажи – 105 тыс. руб./кв. м и 64 тыс. руб./кв. м в классах А и В соответственно.
Ранее ООО «Прайм Девелопмент» приступило к работе над инженерным обеспечением первой очереди будущего индустриального парка New look в Шушарах.