STAVNI открывают продажи на Обводном: новый центр притяжения в Адмиралтейском районе Петербурга
С 1 декабря 2025 года девелоперская компания STAVNI официально открыла продажи в своем первом жилом комплексе на Обводном канале – «STAVNI Обводный», расположенном в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга.
Проект включает 382 квартиры площадью от 21,5 до 92,5 кв. м, от студий до трехкомнатных. Общая площадь жилой части составляет около 17 тыс. кв. метров. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на четвертый квартал 2028 года.
В конце ноября было достигнуто соглашение с Банком ВТБ на предоставление проектного финансирования для реализации жилого комплекса STAVNI Обводный.
«Локация Обводного канала сегодня является одним из наиболее перспективных направлений городского развития. Территория, которая долго ассоциировалась с промышленными зонами, проходит этап системного обновления и постепенно формирует новый городской кластер с современной архитектурой, благоустроенными набережными и разнообразной социальной инфраструктурой.
Развитие района уже вышло за рамки точечных проектов и перешло к квартальному редевелопменту, что усиливает ценность территории и создаёт эффект синергии: качество городской среды растет одновременно с инвестиционным потенциалом. Обводный канал остается одной из немногих центральных локаций Санкт-Петербурга, где девелопмент ведется в долгосрочной стратегии, а устойчивый рост стоимости недвижимости подкреплен реальными изменениями городской ткани. Именно здесь мы стартуем свой первый проект.»
Всего в пяти — десяти минутах пешком от STAVNI Обводный находятся станция метро «Балтийская» и Балтийский вокзал, а также фудмолл VOKZAL 1853. В пешей доступности — музеи, театры, фитнес-центры, концертные площадки и культурные пространства. Удобная транспортная доступность обеспечена близостью выездов на КАД и ЗСД.
Проект будет возводиться по сборно-монолитной технологии, обеспечивающей прочность и долговечность здания, а также гибкость в реализации архитектурных решений. Архитектурная концепция разработана бюро VDC и сочетает индустриальные мотивы с петербургской эстетикой.
Здание переменной этажности — от 8 до 11 этажей — будет облицовано клинкерным кирпичом с декоративными металлическими элементами. Предусмотрены разнообразные балконы, лоджии, а также террасы на верхних этажах.
В проекте будут реализованы современные инженерные решения. Отопление будет осуществляться за счет водяного теплого пола, создающего стабильный микроклимат в холодное время года. Комбинированная система вентиляции обеспечит постоянный приток свежего воздуха без шума и сквозняков. Алюминиевые окна увеличенной высоты обеспечат высокую шумоизоляцию и лучший обзор, а системы многоступенчатой фильтрации позволят получать чистую воду из-под крана. Основные инженерные коммуникации будут скрыты в плите перекрытия.
Благоустройство закрытого пешеходного двора станет важной частью проекта. На территории будут реализованы зеленые зоны, детские площадки для разных возрастных групп и пространства для занятий спортом. Центральным элементом двора станет пергола с качелями и большим столом — пространство для встреч, общения и настольных игр.
Для отдыха предусмотрены сад ароматных трав, зона с гамаками и лежаками, а также отдельные места для прогулок с питомцами. Озеленение будет всесезонным, что позволит сохранять атмосферу уюта круглый год.
Безопасность будет обеспечена системой видеонаблюдения и двухуровневым контролем доступа. На первом этаже разместятся коммерческие помещения и комьюнити-центр. В подземном паркинге на 168 машино-мест предусмотрено усиление сотовой связи и прямой доступ из лифтов.
В рамках развития квартала в шаговой доступности планируется строительство школы, детского сада, поликлиники и физкультурно-оздоровительного центра — объектов, обеспечивающих полноценность городской среды.
«Нам важно повышать качество жизни россиян, создавая комфортную среду и безопасное пространство для воплощения их собственных сценариев жизни. Проект на Обводном канале — это не просто очередное жилое строительство. Это воплощение нашей цели: сформировать новое качество городской среды, где каждый элемент — от планировочных решений до деталей благоустройства — продуман с максимальным вниманием к потребностям будущих жителей. Мы уверены, что STAVNI Обводный станет важным этапом в развитии района и примером современного подхода к девелопменту.»
Реклама / Рекламодатель и застройщик: ООО «СПЗ «Ставни Обводный», ИНН 7840111990 (STAVNI) / Проектная декларация на наш.дом.рф