Объем вывода в продажу новых ЖК в России упал на 14,8%, а в Петербурге вырос на 48%

В ноябре 2025 года в Петербурге выведено в продажу 126 тыс. кв. м жилой недвижимости. Это на 56 тыс. «квадратов» меньше, чем в октябре, но почти вдвое больше, чем в ноябре 2024-го. Такие данные отражены в статистике Дом.РФ.

Темпы в Северной столице растут: по итогам десяти месяцев рост год к году составил 45%, а за 11 месяцев вышло в продажу на 48% больше недвижимости.

В Ленобласти результаты ноября на 22 тыс. кв. м ниже октябрьских. А год к году в ноябре вывод новостроек в продажу снизился более чем в четыре раза: с 206 тыс. кв. м в 2024 году до 50 тыс. в 2025-м. Впрочем, всего с начала года этот объем оказался выше, чем прошлогодний: 1,298 млн кв. м против 1,179 млн.

Схожие тренды демонстрирует и статистика Центра аналитики BN (данные за ноябрь 2025 года пока не опубликованы). В Петербурге и ближайших пригородах за десять месяцев текущего года стартовали продажи в жилых комплексах, рассчитанных в целом на 59,86 тыс. квартир. Это на 25,8% больше, чем за тот же период 2024 года.

Причем сентябрь в этом году оказался вдвое успешнее прошлогоднего — за счет пополнения такими крупными объектами, как новые корпуса в ЖК «Город звезд» от Setl Group (1101 квартира), «Кинопарк» от «РосСтройИнвеста» (819), «Октябрьская набережная» от «Группы ЛСР» (720).

В октябре самые масштабные запуски были у «Группы ЛСР» в ЖК «Ручьи» и «Морская миля» (в целом 1219 квартир), у ПСК в ЖК Respect и «Plus Пулковский» (1013), у «Треста» в «Речном квартале» (598).

В целом же по России в январе-ноябре выведено на рынок на 14,8% нового жилья меньше, чем годом ранее. Ноябрь 2025-го к ноябрю 2024 года также показал снижение — на 13,3%.