Больше трети всего объема жилья в Петербурге строят три девелопера: Setl Group, «Группа ЛСР» и ПСК

Такие выводы следуют из рейтинга, который составили эксперты федерального портала «Всеостройке.рф». Они проанализировали данные о 2708 строительных компаниях по всей России. В Петербурге в этот рейтинг попали 56 работающих в городе девелоперов, в Ленобласти — 67. Данные актуальны на 12 января 2026 года.

Эксперты учитывали общую площадь жилых комплексов, которые строят компании в соответствии с полученными разрешениями на строительство. Первое место в Петербурге по этому показателю занимает Setl Group (около 852 тыс. кв. м), в Ленобласти — группа «Самолет» (938,3 тыс. кв. м). Она же лидирует и в федеральном рейтинге (около 4,6 млн кв. м).

«Самолет» обгоняет остальные компании и по числу регионов присутствия (16). Немного уступает ему группа ПИК (14), дальше идет «Брусника» (9).

Примечательно, что, исходя из информации Дом.РФ, за год в Петербурге объем строительства сократился на 3,76%, в Ленобласти — вырос на 3,63% и в целом по России также увеличился на 2,9%.

Запущено же в стройку в РФ за год 41,3 млн кв. м новых жилых проектов, что на 12% меньше, чем в 2024-м. При этом, по данным компании Macon, на которые ссылаются «Ведомости», в трети всех комплексов продажи квартир так и не начались, а сами они находятся на нулевой стадии готовности. То есть речь идет, по сути, о бумажных проектах, говорят в Macon.

Это связано со слабым спросом и высокой стоимостью финансирования, из-за чего застройщики сократили число стартов новых объектов, поясняют опрошенные изданием эксперты. Особенно этот тренд был заметен в первой половине 2025 года. В феврале, марте, мае и июне падение год к году составило 28-32%. Под конец года ситуация несколько улучшилась: в декабре прирост составил 21%.