Рядом со Шкиперским каналом и Невой появится новый жилой квартал

Комитет по градостроительству и архитектуре опубликовал распоряжение о подготовке проекта планировки территории для одного из самых «видовых» участков в городе — территории между Невой, Шкиперским каналом, развязкой ЗСД на Васильевском острове — тут располагался завод «Прибой».

Всего в территорию будущего ППТ входит 17,4 га. Документация готовится по заявке компании «Дельта-терминал». В ЕГРЮЛ нашлось две действующие фирмы с таким названием, одна зарегистрирована на Шкиперском, 14 и связана с московской ГК «ПИК». В ноябре 2023 года "Коммерсант" сообщал о том, что столичный девелопер приобрела тут 3,8 га. 

Тогда же прошла информация, что компания «Риф» в августе 2023-го получила у Смольного согласования по всей этой локации на перевод 10,3 га под жилую застройку (офисы и «промку» тут по-прежнему еще сдают в аренду). Кстати, десять лет назад «Прибой» собирались сделать общественно-деловым кластером, однако затем инициаторы переключились на соседний «Севкабель». 

Согласно проекту планировки, на территории появятся многоэтажные дома, школы и детсады, а также снегоплавильный пункт на 5 тыс. «кубов» снега в сутки и парковка для «Гаванской автоколонны» — предприятия, которое убирает территорию города. Срок подготовки ППТ — декабрь 2026 года. 

Из ограничений стоит отметить, что тут находится объект культурного наследия федерального значения: западный Кроншпиц (сторожевое здание), построенный в середине XVIII века. Кроме того значительная часть территории зарезервирована для дорожной инфраструктуры — съездов со Шкиперской развязки ЗСД (см. карту ниже).