В Парголово построят еще один жилой комплекс; под застройку отведено 2,6 га
В Выборгском районе Петербурга появится жилой комплекс почти на тысячу квартир. Девелопером проекта выступает Kronung Group.
С февраля 2026 года в Парголово, на территории Пригородный, девелопер приступит к строительству жилого комплекса комфорт-класса «Кронунг Парголово». Ввести объект в эксплуатацию девелопер намерен в 2030 году. Ранее эту территорию собирался развивать другой жилищный девелопер – Группа ЦДС.
Новостройка переменной высотности (16-17 этажей) разделена на семь секций; всего там разместится 978 квартир. Предусмотрены также коммерческие помещения и кладовые, паркинг на 456 машино-мест. В планах также строительство детского садика на 110 мест.
В пресс-службе Kronung Group нам сообщили, что сумма сделки составила 1,35 млрд рублей, а общий объем инвестиций в проект составит порядка 8 млрд рублей.
Парголово активно застраивается последние пятнадцать лет. По соседству там уже имеются жилые кварталы «GloraX Парголово» от GloraX и Parkolovo от Группы ЦДС. Чуть подальше, например, реализованы проекты Start от ГК "ПСК", Прагма City от компании «Прагма», «Жили-были» от ГК «КВС», «Паркола» от компании «Патриот-Нева», «Бумеранг» от «Трест-36», «Шуваловский дуэт» от ГК «Прок». А в районе Парнаса как отдельный микрорайон развивается "Северная долина" от "Главстроя".
Осенью 2025 года средняя стоимость «квадрата» на первичном рынке жилья в Выборгском районе составляла 259,6 тыс. рублей.
«Нам интересно строить в этой локации. Уверен, что подобных проектов с таким наполнением в Парголово еще не было. Какими будут сервисы для жителей мы пока не раскрываем, но это точно будет неординарно и комфортно.
Парголово за последние 7-10 лет прошло заметную трансформацию от периферийной застройки к сформировавшейся жилой локации внутри границ Петербурга. С конца 2010-х годов в локации наблюдается стабильный рост объемов нового строительства, при этом структура спроса здесь заметно отличается от центральных районов. Основная аудитория — семьи и покупатели на улучшение жилищных условий, а также жители северных районов Петербурга, для которых Парголово стало компромиссом между городской инфраструктурой и более спокойной средой с хорошим природным окружением.
Четыре-пять лет назад рост стоимости квадратного метра здесь был выраженным, но без резких скачков, характерных для центральных и приморских локаций. В 2023–2024 годах, на фоне общего охлаждения спроса и ужесточения условий кредитования, цены в Парголово в основном вошли в фазу стагнации, но не снижения, что говорит о сбалансированности спроса и предложения.
Стоит учесть, что если ранние проекты в Парголово были ориентированы на базовый массовый сегмент, то новые жилые комплексы все чаще проектируются в логике улучшенного комфорт-класса: с паркингами, встроенной коммерцией, детскими садами и благоустроенными дворами. Жилье здесь все чаще рассматривается как долгосрочный актив, а не временное решение.»
