СветЛО от планировочных решений

Территорию ЖК «СветЛО» окружает лесной массив. Примерно в полукилометре работает гольф-клуб MillCreek с собственным спа-комплексом и благоустроенными пляжами. В целом район богат парками, природными заказниками, а также озерами; так, до Ладоги всего полчаса езды. До центра Петербурга можно доехать за 45 минут.

В проекте представлены 1- и 2-этажные таунхаусы и дуплексы площадью от 65 кв. м. Для каждого дома отведено два машино-места, а также собственный придомовой участок размером от 2 до 10 соток. В патио можно обустроить приватную летнюю террасу, разбить декоративный садик или сделать зону барбекю для дружеских посиделок. 

Таунхаусы подключены к надежным центральным коммуникациям: электричество, газ, вода и канализация (никаких септиков!). Все дома сдаются с полной чистовой отделкой и кухонным гарнитуром, включая технику. Покупатель получает полностью готовое к проживанию жилье. 

Рациональные планировки 

Внутри дома все подчинено основной идее – эффективно задействовать каждый квадратный метр пространства и минимизировать неиспользуемые зоны. Разнообразие планировочных решений позволит каждому выбрать наиболее подходящий вариант для комфортной жизни. Они учитывают потребности потенциальных жильцов, отличаются функциональностью (правильные формы, прямые углы, ниши под встроенную мебель, кладовки). Планировки четко выделяют функциональные зоны (отдых, работа, приготовление пищи, прием гостей) и предоставляют максимум личного пространства для каждого члена семьи. Приватность создается через разделение этажей. Например, первый этаж – это общая зона: тамбур с гардеробной, санузел, холл, кладовки, кухня, гостиная. На втором – спальни и ванная, здесь же предусмотрены дополнительные места, которые можно использовать под кабинет или гардеробную. 

Загородный дом имеет свою специфику, поэтому в проекте предусмотрены кладовки и встроенные шкафы, куда можно убрать нечасто используемые предметы, а также сезонный инвентарь. Тем самым обеспечивается порядок в доме. 

В таунхаусах установлены панорамные окна, обеспечивающие много естественного света. Как известно, дневное освещение благотворно влияет на самочувствие и настроение человека. К тому же большие окна визуально расширяют внутреннее пространство, делая плавный «переход» во двор. Это «единение с природой» заложено в концепции планировочных решений.   

Инфраструктура и благоустройство  

В центре квартала появится небольшая площадь с искусственным прудом, прогулочной набережной, зонами отдыха, велодорожками, спортплощадкой и кафе. К этой зоне примыкает и здание детского сада. Центром притяжения поселка станет променад протяженностью 1,5 км. Это тщательно продуманное общественное пространство для жителей всех возрастов. Особое внимание уделено ландшафтному дизайну, здесь разобьют цветочные парки с газонами, японский сад и сад трав, живописные аллеи. Вдоль бульвара установят скамейки, проложат пешеходные и велосипедные дорожки, обустроят детскую игровую площадку и тренажеры на открытом воздухе. В конце прогулочной улицы оборудуют сухой фонтан. На въезде в поселок сформировано коммерческое ядро: супермаркет, кафе, аптека, пункты выдачи заказов, фитнес-студия, коворкинг. 

Инфраструктура ЖК «СветЛО» удобна для семей с детьми: детский сад – внутри квартала, общеобразовательная школа – в соседнем поселке. В пешей доступности находятся медицинский центр, банки, отделения почты, аптеки. 

Проект реализуется в четыре очереди, сейчас строится первая. 

— В чем уникальность планировочных решений таунхаусов в ЖК? Чем они принципиально отличаются от других загородных комплексов? 
— При проектировании ЖК «Светло» мы уделили особое внимание оптимизации жилого пространства. В первую очередь, отказались от нефункциональных площадей в пользу полезного объема. Проектировали с учетом реальных габаритов мебели, что гарантирует эргономичность каждого помещения.  
Выделены ключевые особенности. Это композиционный центр с просторной кухней-гостиной для семейных посиделок и приема гостей. Продуманное хранение вещей: входные группы спроектированы с нишами под полноценные гардеробные. Универсальные спальни: габариты комнат позволяют с одинаковым удобством разместить как детскую мебель, так и мастер-спальню. Хозяйственный комфорт: учитывая специфику загородной жизни, во всех домах предусмотрены кладовые, а в таунхаусах большой площади – отдельные постирочные. 

— Сколько видов планировок разработано для вашего ЖК? 
— Мы разработали десятки вариантов планировок. В результате глубокого анализа и тестирования различных сценариев жизни отобрали пять наиболее эффективных решений. Каждое из них доведено до совершенства и максимально отвечает потребностям будущих жильцов. 

— Планировки – это не только внутри дома, но и снаружи – Генплан ЖК. В чем его особенности?  
— Безусловно, планировку дома нельзя рассматривать в отрыве от общей концепции ЖК. Комфорт начинается не с порога квартиры, а с территории самого комплекса и того, как взаимодействуют его основные функциональные зоны. Основа нашего Генплана – живописный бульвар, который, подобно ручью, пронизывает весь поселок и тянется к большому пространству с парком. А вдоль пешеходного маршрута – уютные зоны отдыха и детские площадки. Мы спроектировали пространство так, чтобы доступ к рекреационным зонам был одинаково удобен для каждого жителя. 

— Почему объекты инфраструктуры (детсад, кафе, спортплощадка) расположены в одной части городка, а не ближе к центру? 
— Проектирование инфраструктуры ЖК велось с учетом долгосрочного развития района. По Генплану Всеволожска, под школы и детские сады выделены отдельные территории, предназначенные исключительно для социальных нужд. Что касается коммерческой инфраструктуры (кафе, магазинов, сервисов), мы намеренно расположили ее по внешнему периметру комплекса, ближе к основным транспортным путям. В этом случае они становятся доступными не только для резидентов ЖК «Светло», но и для жителей соседних кварталов. Такой подход обеспечивает высокую проходимость, что стимулирует бизнес активнее развиваться и предлагать жителям более широкий выбор услуг. 

— Сколько типов архитектурных решений домов заложено в проекте? 
— Архитектурная концепция основана на ограниченной палитре премиальных материалов и фактур. Однако за счет различных комбинаций этих элементов с типами строений мы реализовали более 10 вариантов фасадов. Это исключает визуальное однообразие и позволяет каждому покупателю выбрать дом с собственным характером, не нарушая общей стилистики проекта.  

Реклама / Рекламодатель и застройщик ЖК «СветЛО»: ООО СЗ «Мельничный Ручей», ИНН 4706058987, (ГК «Алгоритм») / Проектная декларация на наш.дом.рф