Компенсации за изымаемое жилье собираются сравнять с рыночными ценами

В Жилищный кодекс РФ предлагается внести поправки с целью приравнять компенсации за изымаемое при расселении жилье к рыночным ценам на недвижимость.

Сейчас сумму компенсации рассчитывают по рыночной стоимости жилья, которая была зафиксирована на момент принятия решения о расселении. Однако к началу расселения рыночные цены обычно вырастают.

Новый законопроект предлагает утверждать размер выплат за 60 дней до направления собственнику договора о передаче жилья.

«С даты заключения договора о КРТ до даты заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение <…>. При этом одновременное заключение указанных договоров не представляется возможным ввиду этапности реализации утвержденной документации по планировке территории», – указано в пояснительной записке.

Напомним, что при расселении аварийного жилья Минстрой предлагает ввести определение выкупной цены с учетом «факта непригодности» квартиры для проживания. В случаях, когда стоимость предоставляемой собственникам недвижимости больше, чем стоимость изымаемой, «собственник должен оплатить указанную разницу в порядке и на условиях, которые устанавливаются соглашением об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд».