Предложение на рынке офисов Петербурга выросло почти в 1,5 раза за год
Аналитики «Авито Недвижимости», отмечают рост офисного предложения в Петербурге на 49% за год. Другие эксперты фиксируют увеличение лишь чуть больше 3%.
За год объем предложения офисов в Санкт-Петербурге вырос на 49%. Такие выводы исследования «Авито Недвижимость» публикует ТАСС.
В 2025 году эксперты «Авито Недвижимости» зафиксировали падение спроса на офисы на 23%, а сейчас отмечается восстановление интереса к ним. Так, в марте спрос вырос по сравнению с февралем на 11%, что приводит и к повышению ставок аренды, особенно для офисов класса B. Также наблюдается постепенное сокращение разницы в стоимости продажи и аренды между классами А и В — офисы этого класса индексируют ставки более активно.
ТАСС не приводит данные «Авито Недвижимости» об общем объеме предложения офисов по итогам первого квартала. Аналитики IPG.Estate отмечают, что он составляет 5,29 млн кв. м, в то время как на начало 2025 года было 5,13 млн, а по итогам первого полугодия — 5,25 млн. Таким образом, взрывного роста предложения аналитики компании не наблюдают: увеличение по сравнению с началом 2025 года лишь на 3,1%.
В первые три месяца 2026 года новые бизнес-центры в эксплуатацию не вводились, что усиливает сохраняющийся на рынке дефицит доступных площадей, говорят в IPG.Estate.
У NF Group информация также отличается, причем от данных обоих предыдущих компаний. Так в NF Group отмечают, что офисный рынок Петербурга за январь-март пополнился двумя объектами класса B общей арендопригодной площадью 7 тыс. кв. м. Сеть «Сенатор» вывела на рынок здание на ул. Садовая, д. 34, которое купила в прошлом году, а «Аквилон» завершил реконструкцию паркинга под бизнес-центр Inside, офисы в котором предлагаются на продажу.
В то же время три здания общей арендопригодной площадью 31 тыс. кв. м прекратили функционировать в качестве офисных центров. Два из них будут реконструированы под гостиничную функцию (Goldex, Owental History), а на месте «Акватории» построят жилой комплекс.
На начало 2026 года суммарная арендопригодная площадь качественных офисных объектов, по оценке NF Group, в Петербурге составляла около 4,4 млн кв. м против 4,26 млн годом ранее (+3,3%).
