Петербург лидирует по обвалу новых стартов на первичном рынке жилья

Дом.РФ опубликовал апрельские данные по запуску новых жилых объектов в продажу. В прошлом году Петербург стабильно занимал первые места по этому показателю. Лидирует он и в 2026 году, но в обратном смысле: в Северной столице наблюдается наибольший провал новых стартов. Так, в апреле падение к уровню прошлого года составило 77%, а по итогам четырех месяцев — 39% в сравнении с тем же периодом 2025-го.

Второе и третье места по снижению этого показателя у Тюменской (минус 69% год к году) и Свердловской областей (минус 59%). Московские застройщики в апреле вывели на рынок на 51% меньше новостроек, чем год назад.

Ленинградская область, хотя по итогам четырех месяцев и нарастила объемы стартов (+78%), в апреле 2026 года провалилась на 30%.

Отмечается резкое снижение и в целом по стране: в апреле 2026 года запущено строительство 3,4 млн кв. м, что на 17% меньше, чем в апреле 2025-го (4,1 млн кв. м).

«Запуски новых проектов замедлились после значительного роста в годовом сравнении в предыдущие три месяца: +36% год к году в январе, +62% в феврале и +21% в марте. Несмотря на снижение, их объем за апрель соответствует среднемесячному уровню прошлого года», — поясняют аналитики компании.

Впрочем, суммарно по РФ за четыре месяца 2026 года выведено в продажу на 18% больше, чем в январе-апреле 2025-го, сообщает Дом.РФ. Всего за четыре месяца запущено 13,9 млн кв. м новых проектов.

«Рост в годовом сравнении произошел в большей степени за счет регионов вне топ-10 по объему строящегося жилья (7,4 млн кв. м за январь-апрель 2026 года, +27% год к году), тогда как крупнейшие субъекты не так сильно нарастили объем запусков (6,6 млн кв. м, +10%)», — комментирует Дом.РФ.

Портфель строящегося жилья в России в апреле прибавил 0,4% к мартовскому показателю и достиг 119,3 млн кв. м (+2% год к году). Объем строящегося жилья на начало мая стабильно увеличивается в годовом сравнении пятый год подряд, отмечают в госкомпании. 

Развитие жилищного строительства в стране происходит одновременно со снижением концентрации его в крупнейших регионах: за последние пять лет доля регионов вне топ-10 в портфеле строящегося жилья увеличилась с 37% до 47%.