ПМЭФ-2026: в поселке Громово построят загородный курорт, в Буграх — еще больше жилья, а в Кузьмолово подтвердили КРТ
Многофункциональный загородный курорт в поселке Громово, крупные жилые проекты «Символист» в Буграх и «Город солнца» в деревне Кузьмолово — одни из «первых ласточек» на полях Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ). Девелоперы проектов подписали соглашения со Сбербанком.
Под Петербургом появится новый курортный кластер в рамках КРТ
Петербургская компания «СКСР Недвижимость» реализует многофункциональный загородный кластер в поселке Громово Приозерского района Ленобласти, намереваясь потратить на эти цели 10 млрд рублей. Проектное финансирование выделяет Сбер.
Проект предполагает комплексное развитие территории (КРТ) размером 40,4 га на берегу Суходольского озера. Здесь запланирована жилая и коттеджная застройка, гостиничный комплекс, спа-центр и пляж, а также площадки для тенниса, мини-футбола, волейбола, ледовая арена и крытый бассейн.
Концепция разрабатывалась на принципах скандинавской архитектуры — лаконичном и функциональном дизайне, территория организована как единая среда для круглогодичного проживания, отдыха и оздоровления. Общий объем инвестиций составит 10 млрд рублей. Строительство планируют начать во втором полугодии 2026-го, а закончить в четвертом квартале 2030 года.
По данным владельца «СКСР Недвижимость» Сергея Моренкова, на берегу озера появится не просто база отдыха, а масштабный загородный кластер нового формата, который изменит представление о качественном отдыхе на Карельском перешейке. Кстати, эта компания в прошлом году выкупила ТЦ «Мегаполис» на Богатырском проспекте.
«Проект в Громово — это конкретный шаг к тому, чтобы отдых в Ленобласти стал круглогодичным, комфортным и востребованным. Благодаря таким проектам поездки за город становятся для жителей и гостей региона полноценной альтернативой другим российским и зарубежным курортам», — считает председатель Северо-Западного банка Сбербанка Дмитрий Суховерхов.
Загородные курорты набирают популярность в последние два года. Недавно, на открытие гостиницы «Лахта Тауэр», соучредитель компании «Курорт Пески» Дмитрий Гордеев заявил, что вместе с партнером Вадимом Финкельштейном в этом году приступает к строительству всесезонного курорта с горнолыжными склонами в поселке Коробицыно Ленобласти. Инвестиции он оценил в 13,1 млрд рублей.
В Курортном районе активно работает «Группа ЛСР» (реконструкция «Сестрорецкого курорта»), ГК «Место» вывела на рынок уже два акватермальных комплекса: «Место Смолячково» и «Место Рощино». В Рощино достраивается крупный рекреационный комплекс «Рощино Резиденс».
Намечены новые жилые проекты в Ленобласти
В рамках первого дня ПМЭФ-2026 компания «Мавис» подписала соглашение о намерениях со Сбером по двум жилым проектам. Один из них — ЖК «Символист» в Буграх Ленобласти, который только начинают строить.
Второй неизвестен, обозначено только юрлицо-застройщика — ООО «Русская Голландия». Однако похоже, что второй объект — это малоэтажный ЖК в поселке Низино Ломоносовского района Ленобласти. Этот проект на 200 тыс. кв. м жилья анонсировался еще на ПМЭФ-2025.
Интересно то, что в рамках сотрудничества девелопер намерен использовать экспертизу банка в области искусственного интеллекта. За счет этого компания надеется оптимизировать затраты на реализацию проектов и ускорить бизнес-процессы. Конечная цель - создать «умную» городскую среду с современной инфраструктурой.
Еще один заявленный еще на ПМЭФ-2925 проект – новый жилой микрорайон в Кузьмолово от «СЗ «Город Солнца». В прошлом году соглашение о намерениях девелопер подписал с главой региона Александром Дрозденко, в этом году договорился о финансировании со Сбером.
В рамках КРТ в «Городе Солнца» планируется порядка 600 тыс. кв. метров жилья, рассчитанных на 17 тысяч жителей. В составе социальной инфраструктуры: школы, детские сады, поликлиники, физкультурно-оздоровительный комплекс, пешеходный бульвар и пр. Объем инвестиций в прошлом году оценивался в 70,8 млрд рублей. Реализация проекта рассчитана до 2038 года.
Власти Ленобласти активно внедряют механизм КРТ для новых жилых проектов, а с сегодняшнего дня эта практика вводится и для проектов в сегменте ИЖС.
По данным вице-губернатора региона Евгения Барановского, сейчас в Ленобласти действуют 30 договоров КРТ на 1272 га, где планируется построить более 5 млн кв.м жилья. Проекты предусматривают возведение 43 детских садов на 9785 мест, 23 школ и ФОК.