В Петербурге продан бизнес-центр на Уральской улице
Компания «Квадрат» продала 4,45 тыс. кв. м офисных площадей в имущественном комплексе на Уральской улице. Это одна из крупнейших сделок года на офисном рынке, ее стоимость эксперты оценили в 500 млн – 550 млн рублей. Брокером выступила компания Maris.
Трехэтажное кирпичное здание с водонапорной башней находится на Уральской ул., 17, корп. 3, на берегу Малой Невы и входит в состав комплекса зданий Северной ткацкой мануфактуры братьев Гук постройки конца XIX века.
Недвижимость принадлежит ООО «Квадрат», владельцы которого сменились в июне 2026 года, сообщает «Деловой Петербург». Новые хозяева: Анна Апполинариева, Леонид Бурд, Олег Орлов, Алексей Фролов и Владимир Шефер (у каждого — по 20%). Им принадлежит ряд юрлиц, в том числе — те, которыми они владеют вместе. Прежний владелец компании «Квадрат» — основатель корпорации «Крепс» Евгений Поппер.
Известно, что продан набор помещений, а не здание целиком, но другие подробности пока остаются за кадром. По этому адресу находится четырехэтажное здание бизнес-центра класса С «Квадрат» общей площадью 15,8 тыс. кв. м. Видимо, реализованный комплекс помещений находится в одном из соседних корпусов, выходящих на набережную Макарова.
В компании IBC Real Estate в Петербурге оценили стоимость актива в 500–550 млн рублей. По их данным, на Уральской улице на продажу выставлено довольно много объектов офисного и производственного назначения.
По данным NF Group, за первое полугодие 2026 года объем инвестиций в недвижимость Петербурга и Ленобласти составил 52,4 млрд рублей, из которых 18% пришлось на офисную недвижимость, которая лидирует по объему инвестиций.
Среди наиболее крупных сделок полугодия — продажа БЦ Apollo на Петроградской стороне ЗПИФу (1,5 млрд – 2 ,5 млрд рублей), покупка компанией «Альфа Страхование» БЦ Green Yard на Рощинской улице в Московском районе (около 1,4 млрд рублей) и др.