Топ-5 застройщиков занимают 63% петербургского рынка продаж
Пять крупнейших застройщиков Петербурга продали за первое полугодие 2026 года свыше 8 тыс. квартир и апартаментов.
Рынок девелопмента и ипотеки в Петербурге резко укрупняется, отмечают эксперты bnMAP в видеообзоре Единого ресурса застройщиков на Youtube.
На пять девелоперских компаний в городе приходится 63% всех продаж — это 8090 сделок по продаже квартир в новостройках по итогам января-июня 2026 года. В пятерку входят: Setl Group (28% всех продаж), Группа ЛСР (20%), КВС (6%), RBI (5%), Лидер (4%).
В Ленобласти ситуация несколько отличается, хотя топ-5 застройщиков также занимают больше половины (51%) рынка (5001 сделка за полгода).
«С точки зрения ипотеки, рынок в Петербурге и Ленобласти превратился в рынок одного игрока: Сбербанк выдает 62% кредитов в городе и 71% — в области», — говорит Сергей Лобжанидзе, глава bnMAP.
В Петербурге на втором месте ВТБ (10%), на третьем — «Альфа-Банк» (7%), на четвертом — банк «Санкт-Петербург» (6%), на пятом — «Совкомбанк» (3%). В Ленобласти линейка после Сбера распределяется так: «Альфа-Банк» (8%), ВТБ (5%), Дом.РФ (3%), «Санкт-Петербург» (3%).
Такая концентрация рынка произошла именно в 2026 году. Год назад доминирование не было столь заметным, говорит Сергей Лобжанидзе.
В Петербурге в июне 2026 года 61% сделок на первичном рынке жилья было совершено с привлечением ипотечных кредитов. В мае этот показатель составлял лишь 53%, минимальным в этом году он был в феврале — 45% сделок. При этом в феврале 73%, в декабре 2025 года — 68%: тут сыграл роль потребительский ажиотаж в преддверии ужесточения условий выдачи «Семейной ипотеки» с 1 февраля 2026 года.
В Ленобласти схожая динамика, но доля ипотеки выше: в июне 2026 года 69% сделок на «первичке» оплачено с привлечением кредитов.
