За год ставки аренды жилья в Петербурге упали на 8%, за квартал — выросли на 6%
Стоимость аренды среднестатистической квартиры в Петербурге по итогам второго квартала в сравнении с первым выросла на 6% и составила 51,2 тыс. рублей за лот в месяц, а доходность чуть снизилась (на 0,1 п.п.), до 4,6%.
Такие данные опубликовал Дом.РФ. При анализе не учитывались квартиры площадью свыше 100 кв. м, а доходность считалась как отношение суммы платежей, полученных с квартиры за год, исходя из средней стоимости аренды квартиры за месяц, к медианной стоимости продажи квартиры.
Число объявлений о сдаче жилья в аренду в Петербурге за второй квартал текущего года сократилось на 8%, до 9,7 тыс. Однако этот показатель остался самым высоким для второго квартала в городе, отмечают аналитики Дом.РФ. Например, за тот же период в 2021-2025 годах объем предложения исчислялся 3,5-8,9 тыс. объявлений.
Ставки аренды снизились на 8% к уровню прошлого года и увеличились по сравнению с первым кварталом на 6%, до 51,2 тыс. рублей в месяц за лот.
«Рост стоимости, особенно в начале года, сдерживало большое предложение», — поясняют аналитики Дом.РФ. Они объясняют рост спроса на аренду сезонной активностью, особенно в крупных городах.
«Во втором квартале 2026 года популярным стал запрос на увеличение средней площади арендуемого жилья и эргономичность планировочных решений при минимальном росте бюджета. Если раньше один арендатор или пара выбирали чаще всего студии до 25 кв. м, то сейчас фокус смещается в сторону компактных евродвухкомнатных и однокомнатных квартир площадью от 35 до 45 кв. м", — комментирует директор по развитию арендного жилья Дом.РФ Вероника Янушкевич.
По ее словам, при выборе «семейных» типологий спрос смещается в сторону евро формата. Так, в портфеле арендных проектов Дом.РФ срок экспозиции евротрехкомнатных квартир и «еврочетверок» в среднем в два раза меньше аналогичных по площади планировок классического формата»
Эксперты фиксируют увеличение спроса на аренду, что привело к уменьшению срока экспозиции. Среднее число просмотров активных объявлений в России выросло на 8% по сравнению с первым кварталом текущего года, а медианное значение срока, в течение которого экспонировались закрытые за квартал лоты, сократилось.
В Москве и Петербурге собственники находили арендаторов квартир на четыре дня быстрее, чем в начале года. В Петербурге средний срок поиска составил 31 день. В остальных городах России примерно так же: срок экспозиции 30 дней, он снизился на один день за квартал.
