В Новоселье может появиться торговый центр районного формата
В городе Новоселье появится районный торговый центр площадью 3,5 тыс. кв. метров. Для него утвержден архитектурно-градостроительный облик.
Торговый центр в Новоселье планируют построить на Петропавловской улице, под застройку отведен участок с кадастровым номером 47:14:0504001:9982. Инвестор — компания «Брусника».
Здание задумано в два этажа (по 5,1 метра) с технической надстройкой в 2,68 метра. Общая площадь ТЦ — 3,5 тыс. кв. м. Запланированы помещения для аптеки, предприятий общепита, прачечной и химчистки, бытовых сервисов. Второй этаж отведен под спортивно-оздоровительную функцию. Сроки строительства пока не сообщаются.
В целом по России снижается количество вводимых торговых центров. По оценкам IBC Real Estate, за первое полугодие 2026-го в общей сложности открылось только девять качественных объектов торговой недвижимости совокупной арендопригодной площадью 94 тыс. кв. м, что на 66% меньше, чем годом ранее. Как отмечают эксперты, часть инвесторов откладывают запуск ТЦ, хотя их строительство и отделка уже завершены, поскольку возникают трудности с привлечением арендаторов.
В данной локации помимо "Брусники" возводят новостройки такие девелоперы как GloraX, ГК «Едино», «Новоселье девелопмент», «Трест», ГК «Полис», ГК «ПИК» и другие.
Кстати, ранее в Новоселье предполагалось строительство ТЦ МЕГА и IKEA, но от планов инвестор отказался еще в 2020 году. Как тогда пояснили NSP, в Ingka Centres планировали переход на новую бизнес-стратегию, и появление нового торгового молла за пределами КАД посчитали нецелесообразным.
«Развитая и разнообразная инфраструктура — значимый элемент развития новых территорий. И, конечно, торговые центры — один из таких элементов. Но это уже должны быть не просто объекты с парой торговых арендаторов, а многофункциональные комплексы. Сейчас мы видим, как торговые комплексы становятся общественными центрами, где открываются библиотеки, театры и кино-театры, где проходят районные мероприятия, коворкинги, спортивные клубы, учреждения дополнительного образования. Все это позволяет жителям удовлетворять в пешей доступности необходимые базовые потребности, а девелоперам — сконцентрировать коммерческую инфраструктуру в рамках одного объекта недвижимости. И в конце-концов, сокращает маятниковую миграцию.»
