Больше половины жилья в Петербурге продается с полной отделкой

Аналитики «Циана» исследовали первичное жилье в 40 крупных городах России и выяснили, что в среднем только 18% квартир в новостройках продается с чистовой отделкой. При этом пять лет назад таких лотов было 32%. 

Доля квартир с чистовой отделкой снизилась в 18 из 40 анализируемых городов. Зато растет доля черновой отделки: с 4% до 13% за пять лет. Больше всего квартир с чистовой отделкой продается в Санкт-Петербурге — 57% всех выставленных лотов. 

В связи с подорожанием стройматериалов увеличивается и стоимость отделки: за год «квадрат» жилья в квартирах с полной отделкой вырос в цене на 11%, с черновой — на 6,9%, с предчистовой — на 6,3%. Жилье без отделки подорожало на 6,6%.

«Коммерсантъ» приводит оценку компании Asterus: отделочные работы за год подорожали на 10-15%.

В Петербурге материалы для ремонта жилья во втором квартале 2026 года стоили на 7,2% дороже, чем год назад, пишет издание, ссылаясь на данные Infoline. В эти расчеты не входит стоимость произведения работ.

Глава «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров называет жилье с отделкой более сложным продуктом для девелоперов из-за необходимости заранее фиксировать бюджет работ в длительном цикле строительства. В «Циане» также говорят о дефиците рабочей силы, а также о растущих рисках, связанных с претензиями покупателей. В марте вступил в силу новый ГОСТ, касающийся отделки, Минстрой хочет сделать обязательным включение информации об отделке в проектную документацию новостроек.

По мнению Евгения Белокурова, чистовая отделка не может полностью исчезнуть с рынка, так как такой формат удобен для покупателей, рассчитывающих на быстрый переезд. С ним согласна и ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская, которая отмечает, что полный отказ от чистовой отделки может обернуться для девелоперов потерей заметной части покупателей. Скорее всего, застройщики постараются упростить чистовую отделку для сокращения расходов, отметила она.