НАШ ЦИТАТНИК: «Если в рамках льготной ипотеки ставка по 10-летнему кредиту снизилась с 7 до 5%, это уменьшило ежемесячный платёж для заёмщика на 9%. Однако рост цен на новостройки на 10% полностью нивелирует этот эффект...» Ольга Полякова

24 ноября, 01:00

Цены остановились

17 февраля 2019 в 21:30
2 449

Цены остановились

После резкого предновогоднего прыжка цены на вторичном рынке успокоились и перестали расти.

После резкого предновогоднего прыжка цены на вторичном рынке успокоились и перестали расти.

В январе средняя цена предложения квадратного метра типового жилья в Петербурге почти не изменилась, составив 114 212 рублей. 
За год квартиры подорожали на 11%, причём цены выросли по всем позициям 

Динамика цен для квартир с различным числом комнат, руб./кв.м

Динамика цен по категориям домов, руб./кв.м

Чётко прослеживается естественная зависимость: чем меньше квартира, тем дороже «квадрат»

Динамика цен для квартир с различным числом комнат, руб./кв.м

В пересчёте на доллары цены в январе увеличились на 1%; в евро – на 0,5%. За год стоимость жилья в долларах снизилась на 4,5%, 
а в евро поднялась на 1,4%

Динамика цен за кв.м жилья

Стоимость квадратного метра превышает 100 000 рублей во всех городских районах, за исключением Красногвардейского. Самые дорогие варианты (более 120 000 за «квадрат») предлагают в Московском районе и на Васильевском острове

Динамика цен по районам Петербурга, руб./кв.м

Дороже 110 000 рублей оценивается квадратный метр в относительно добротных домах: современных кирпичных и монолитных, «сталинках» и старом фонде, прошедшем капитальный ремонт. В нижней части ценового рейтинга (меньше 100 000 за «квадрат») находятся наименее востребованные дома: «корабли», старый фонд без капремонта и панельные пятиэтажки

Динамика цен по категориям домов, руб./кв.м

Показатели предкризисного сентября 2008-го превышены на 13,3% – если считать в рублях. Однако в долларах и евро цены значительно отстают от 2008-го: на  56,7 и 45,6%.

Средние цены по районам и количеству комнат, руб./кв.м

Средние цены по категориям домов и количеству комнат, руб./кв.м

Средние цены по категориям домов и районам, руб./кв.м

Структура предложения по типам квартир, %

Структура предложения по районам, %

Структура предложения по категориям домов, %