В Петербурге разрабатывают правила размещения нестационарных торговых объектов на частных землях

Необходимость разработки документа обусловлена ростом количества жалоб горожан на НТО, расположенные на частных территориях, а также отсутствием единых требований к таким объектам, пишет «Деловой Петербург». 

Сегодня в Петербурге насчитывается более 3 тысяч НТО, расположенных на частных землях. Это объекты на самостоятельных участках, в торговых комплексах, общественных пространствах и на территориях многоквартирных домов. 

С 1 марта 2027 года вступит в силу положение о полном запрете размещения НТО вне городской схемы. Кроме того, будут введены штрафные санкции для нарушителей. Участки на частной земле необходимо будет вносить в схему. Ожидается, что новые правила помогут снизить социальную напряженность и упорядочить размещение торговых объектов.

В процессе обсуждения проекта постановления рассматриваются различные ограничения, в том числе требования по удаленности НТО от остановок общественного транспорта, вестибюлей метро и образовательных учреждений. Некоторые участники считают, что такие требования не должны распространяться на частные территории, если земельный участок уже предназначен для коммерческой деятельности.

Еще один обсуждаемый вопрос — обязанность включать в договоры аренды земельных участков под НТО положения о принудительном демонтаже объекта в случае его исключения из схемы.

Одним из наиболее спорных вопросов стало предложение о принудительном внесудебном демонтаже объектов, не включенных в схему размещения. Эксперты юридического сообщества выразили протест против этой идеи, указав на ее несоответствие существующей правовой системе.

Эксперты также отметили несоответствия в новой редакции федерального закона № 381-ФЗ. С одной стороны, он дает городам федерального значения, включая Петербург, право самостоятельно определять порядок размещения НТО на частных землях, с другой — не регламентирует пределы ограничений прав землепользователей и предпринимателей.