«Галерею» располовинили

Половину ТЦ «Галерея» у Московского вокзала приобрёл арабский инвестиционный фонд Mubadala Investment Company.

Американская группа Morgan Stanley закрыла сделку на последней неделе 2019 года, об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на консультантов. Разговоры о продаже ТЦ тому или иному инвестору муссировались весь минувший год. О кандидатуре Mubadala в консорциуме с Российским фондом прямых инвестиций впервые стало известно в сентябре. Затем появилось уточнение: арабы покупают только 49% в компании. В РФПИ подтвердили, что принимают участие в транзакции и приобретут свою долю в ближайшее время.

Стоимость актива не раскрывается. По оценкам Colliers International, покупка половины «Галереи» может обойтись новым инвесторам более чем в 30 млрд рублей – $500–600 млн. Morgan Stanley по-прежнему продолжит управлять всем объектом. Однако ещё в мае прошлого года американцы сообщили о планах по частичному уходу из России, в первом квартале 2020-го группа готовилась подать в Центробанк заявление о прекращении банковской деятельности.

Mubadala – крупнейший инвестфонд Объединённых Арабских Эмиратов, он управляет активами на $229 млрд. Всего компания планировала потратить в России порядка $5–7 млрд. В  портфель инвестиций включены уже 25% аэропорта Пулково, 22,5% «Русской фитнес группы» (сеть World Class), а также сеть онкологических клиник и онлайн-кинотеатр ivi.

О других крупных инвестиционных сделках на рынке коммерческой недвижимости Петербурга за 2019 год можно узнать на нашем сайте NSP.