НАШ ЦИТАТНИК: «Нам надо заставить человека купить квартиру. И уже 25 лет девелоперы дружно используют одни и те же приёмы: подорожает, кончится… Если мы не можем поднимать цену естественным путём, придумываем или берём из инфополя событие, стимулирующее спрос...» Всеволод Глазунов

17 сентября, 17:12

Завод не для жилья

27 января 2020 в 10:12
3 024

Завод не для жилья

Площадку «Невского завода» на пр. Обуховской Обороны не переводят в жилую зону.

Площадку «Невского завода» на пр. Обуховской Обороны не переводят в жилую зону.

Заявку на перевод 40,39 га на пр. Обуховской Обороны, 51 из деловой зоны в жилую в октябре прошлого года подало ОАО «НЗЛ» («Невский завод»). «В настоящее время территория представляет из себя офисно-промышленно-складскую, что создаёт депрессивное окружение для жителей прилегающих кварталов», – сообщил собственник. Однако Комиссия по подготовке изменений в Генеральный план Петербурга предложение отклонила.

«Невский завод» занимает около 60 га и находится на территории промышленной зоны Стеклянного городка, рядом с ним расположен научно-исследовательский психоневрологический институт им. В.М. Бехтерева, комбинат хлебопродуктов им. С.М. Кирова (ОАО «ЛКХП им. Кирова»), площадка ГУП «Пассажиравтотранс», ОАО «Завод турбинных лопаток» и пр. Часть территории выходит непосредственно к Неве, в том числе принадлежащий заводу ДК «Невский» (на фото).

По мнению экспертов, редевелопмент этого района неизбежен, как и всей территории «серого пояса». Однако вряд ли он начнётся в ближайшей перспективе. Разговоры о застройке самого «Невского завода» начались ещё в 2010-х. Тогда речь шла о территории примерно 30 га, где запланировали порядка 600 000 кв.м жилья и офисов. Но до стройки дело не дошло. Летом прошлого года после выхода распоряжения Комитета по градостроительству и архитектуре о подготовке проекта планировки территории разговоры возобновились. Документ должен быть разработан к середине года. 

В 2007 году после реорганизации предприятия производственные мощности ЗАО «Невский завод» отошли к «РЭП-холдингу», который позже перешёл под контроль Газпромбанка. Девелоперский проект ведёт ОАО «Невский завод». Как ранее сообщало АБН, компания принадлежит через цепочку юрлиц соучредителю кооператива «Озеро» и бывшему главе банка «Россия» Виктору Мячину, а также бывшему топ-менеджеру Газпрома и Газпромбанка Ярославу Голко.