НАШ ЦИТАТНИК: «В третьем квартале заметно сокращение объёма сделок с новостройками. Но, полагаю, по итогам года девелоперы окажутся в плюсе – за счёт активных продаж в I полугодии. А вот «запаса» для снижения цен практически нет из-за возросшей себестоимости...» Максим Жабин

23 октября, 11:43

Социальная реновация

5 июля 2018 в 22:00
2 959

Социальная реновация

«СПб Реновацию» просят ускорить строительство социальных объектов в Славянке, Красном Кирпичнике и Песочном.

«СПб Реновацию» просят ускорить строительство социальных объектов в Славянке, Красном Кирпичнике и Песочном. 

Компания «СПб Реновация», которая преобразует 22 городских квартала в рамках программы развития застроенных территорий, оговорила с вице-губернатором Игорем Албиным строительство социальных объектов на территории кварталов «Славянка» (Невский район), «Красный Кирпичник» (Колпинский район) и «Песочный» (Курортный).

В «Славянке» уже введены в эксплуатацию три жилых дома общей площадью 101 300 кв.м (2328 квартир), идёт строительство ещё 11 домов суммарно на 158 200 «квадратов» (3830 квартир). У компании готов проект детского сада на 190 малышей. К его строительству она готова приступить в ближайшее время, говорит исполнительный директор ООО «СПб Реновация» Андрей Репин. В планах до 2025 года – возвести на территории квартала ещё 290 000 кв.м жилья. Согласно нормативам понадобятся ещё два детских сада, школа на 825 учеников (непосредственно в квартале застройки) и ещё одна (на 1650 мест) – в Большой Славянке. Она запланирована на территории садоводства «Ленметростроя», которую инвестору вместе с городом ещё предстоит освободить.

В «Красном Кирпичнике» в рамках первой очереди в декабре 2017-го введено в эксплуатацию пять домов общей площадью 52 400 кв.м (1446 квартир). Инвестор подписал с городом соглашения на передачу встроенных помещений (209 кв.м) для размещения кабинета врачей общей практики и детского сада на 80 малышей. Соглашение о строительстве детсада на 220 мест – в стадии согласования. В целом проектом планировки территории предусмотрены пять детских садов (по совокупности на 960 малышей) и школа (не менее 825 учеников).

В «Песочном» (военно-морской городок) ведётся строительство 63 700 кв.м жилья на 1505 квартир. Первая очередь проекта предусматривает передачу городу встроенных помещений для садика на 75 малышей. Здесь также должен появиться объект начального и среднего образования не менее чем на 550 школьников и детский сад на 110 мест.

На встрече с инвестором районные власти заявили, что «социалка» им нужна как можно быстрее – к 2020 году. По поручению губернатора эти просьбы найдут отражение в «дорожной карте» проекта.

По данным Смольного, на сегодня «СПб Реновация» уже подписала соглашения о безвозмездной передаче городу объектов инфраструктуры почти на 300 млн рублей. Но этим власти не ограничатся. От инвестора ждут участия (на безвозмедной и возмездной основе) в строительстве девяти детских садов (на 1895 мест) и трёх школ (на 2200 учеников).

Бюджету Петербурга не хватает 140 млрд рублей на строительство социальной инфраструктуры, сообщил на днях вице-губернатор Петербурга Игорь Албин. Сейчас проблема во многом решается строительством социалки за счёт застройщиков по соглашениям, которые компании подписывают с городом. В планах Смольного – централизовать эту работу, создав Фонд социальных обязательств. Застройщики должны будут перечислять Фонд определённый платёж с каждого квадратного метра возводимого жилья. По словам Арама Гукасяна, директора СПбГБУ «Управление строительными проектами», сейчас речь идёт об отчислениях в размере от 8500 до 11 000 рублей. Впрочем, Игорь Албин полагает, что сумма может опуститься и до 6500 рублей. По итогам 2017-го на территории Петербурга за счёт средств инвесторов введены в эксплуатацию 25 объектов социальной инфраструктуры. К вводу в 2018-м запланировано 24 соцобъекта. Всего в 2012-2017 гг. застройщики заключили с городом 121 добровольное соглашение о строительстве 215 объектов образования, здравоохранения и пр. на общую сумму более 90 млрд рублей. Из них более 70 уже сданы.

Напомним, что «СПб Реновация» сейчас судится с Комитетом имущественных отношений. Согласно договору, заключённому в 2009 году, завершить преобразование всех 22 кварталов компания должна была к весне 2018-го. В декабре 2017-го инвестор в первой инстанции добился продления сроков на десять лет. Однако Смольный подал апелляцию. Ближайшее заседание по делу пройдёт на следующей неделе.