Ажиотаж на перепутье

С января по июнь в Петербурге заключено более 38 000 договоров долевого участия. Это на 50% больше, чем за первое полугодие 2017-го.

Всего за шесть месяцев 2018-го Росреестр зарегистрировал 38 384 договора долевого участия, а за тот же период прошлого года – 25 611. Рост спроса подтверждают и петербургские застройщики. Например, компания Setl City и Группа «Эталон» также отчитались об увеличении объёмов продаж как в денежном выражении, так и по числу сделок.

Значительно увеличилось число сделок с использованием ипотечных кредитов. За первые два квартала 2017-го зарегистрировано 21 676 ипотек жилья, а за тот же период 2018-го уже 36 584; рост составил почти 70%.

Такие показатели, скорее всего, объясняются снижением кредитных ставок. Немаловажную роль сыграло принятие поправок в 214-ФЗ и масштабное обсуждение того, как они могут сказаться на работе первичного рынка. Видимо, перспектива подорожания квадратных метров и подтолкнула покупателей к активным действиям.

Значительно увеличилось и количество зарегистрированных квартир в новостройках. Если в первом полугодии 2017 года оформлено 16 964 свидетельства о собственности на основании ДДУ, то за первые два квартала 2018-го этот показатель составил уже 28 129 – на 66% больше.

А вот Ленобласть ощутимо притормаживает. В первом полугодии граждане заключили с застройщиками 14 782 договора, падение к аналогичному периоду 2017-го – 17,7%. И Петербургу область проигрывает по продажам более чем вдвое. А ведь несколько лет назад (по итогам 2014-го) в Ленобласти продали квартир в новостройках больше, чем в городе: Ленобласть – 33 900 ДДУ, Петербург – 27 037. Но рыночный вектор переменился.