«Воронцов» ждёт одобрения

ЖСК «Охтинский», созданный дольщиками проблемного комплекса «Воронцов» в Мурино, должен одобрить схему завершения проекта. Общее собрание пайщиков намечено на 10 ноября.

Начинала долгострой компания «Спецкапстрой СПб», которая вместе с фирмами «Титан» (не завершила ЖК «Ленсоветовский в Шушарах») и «Ареал» (забросила ЖК «Вариант» там же в Шушарах) была связана с предпринимателем с неоднозначной репутацией Евгением Бондом.

Строительство ЖК «Воронцов» шло с нарушениями и окончательно остановилось в 2016 году, а застройщик обанкротился, успев продать около 300 квартир.

Об истории этого проекта, как и о вариантах его завершения NSP писала неоднократно. Сейчас власти Ленобласти окончательно определились со схемой достройки комплекса, а точнее его сноса и возведения нового. Дольщики создали ЖСК «Охтинский», который стал официальным застройщиком и заключил договор доверительного управления с Дирекцией комплексного развития территорий Ленобласти. Дирекция КРТ входит в органы управления кооператива, чтобы контролировать процесс со стороны правительства региона.

«ЛенОблАИЖК» даст кооперативу в кредит 70 млн рублей под 10% годовых с двухгодичной отсрочкой по уплате процентов. Агентство не может стать пайщиком, а пока нет прошедшего экспертизу проекта, не может заключить и инвестиционный договор, так что займ это пока единственный вариант. Участок придётся оформить в залог. Деньги пойдут на снос существующих конструкций, изыскания и подготовку нового проекта, которая займёт до года. После получения разрешения на строительство в проект привлекут крупное агентство недвижимости или застройщика. По информации из источника в администрации региона, такие переговоры шли со структурами Setl Group. Строительство займёт около трёх лет, источник финансирования – продажа свободных квартир (новый комплекс будет крупнее запланированного ранее). При этом доплат с дольщиков не потребуют.

Чиновники уверены, что начать проектирование можно сразу после того, как план достройки одобрят пайщики.