НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

18 сентября, 11:32

В Песочном растут этажи

29 ноября 2018 в 14:22

Компания «СПб Реновация» начала строительно-монтажные работы по возведению жилых корпусов в посёлке Песочный.

Компания «СПб Реновация» начала строительно-монтажные работы по возведению жилых корпусов в посёлке Песочный.

Новый квартал «Живи! В Курортном» строится в рамках программы реновации.

За лето и осень строители подготовили площадку, отвели грунтовые воды из зоны котлована, создали сеть внутренних и подъездных дорог. Также пришлось переносить из пятна застройки сети водопровода и канализации, линию ЛЭП и газопровод. Проведены работы по усилению грунта.

В кварталах, подлежащих реновации, в основном находятся двух-трёхэтажные дома, большей частью – в аварийном состоянии и без центрального отопления. Территория 76 га в посёлке Песочный ограничена ул. Краснофлотской, Ленинградской, Школьной и местным проездом. Непосредственно под реновацию выделено 56 га.

Около полусотни аварийных домов нужно будет снести. 15 семей компания уже переселила в благоустроенное жильё.

Возвести пять домов первой очереди (на 1514 квартир) инвестор намерен к 2020 году.

Высота застройки составит 8–9 этажей. Хотя у «СПб Реновации» были согласования и разрешение на строительство 11-этажек, фирма пошла навстречу местным жителям и муниципалам, которые сочли такую высоту чрезмерной.

В этом году в продажу выведены три корпуса: в первом – 285 квартир, во втором – 299, в третьем – 313 квартир. Всего в рамках первой очереди запланировано пять корпусов.

ЖК «Живи! В Курортном» – единственная новостройка в Песочном. В первой очереди запланированы 63 800 кв.м жилья (1514 квартир) и детский сад на 75 мест.

Квадратный метр обойдётся покупателю минимум в 56 000 рублей – это вдвое ниже среднего показателя по району. (По данным аналитика Дмитрия Житкова, средняя цена в новостройках Курортного – 116 667 руб./кв.м.) Жильё продают с отделкой; минимальная студия площадью 24,3 кв.м стоит 1,5 млн.

Ранее здесь располагался городок военных моряков, возведённый в 1950-х. От военных остались ветхие одноэтажные каркасно-насыпные постройки без удобств и центрального отопления.