Магазины у моря

В кабельном цеху «Севкабель-порта» откроется универмаг в стиле морского терминала.

В сентябре управляющая компания Miles&Yards, которая развивает общественное пространство «Севкабель-порт», начнёт формировать торговую зону на территории кабельного цеха. Его общая площадь, по данным Росреестра, составляет около 17 000 кв.м. Правую часть здания занял клуб-фестиваль «Морзе», слева планируется музей. Второй этаж огромного цеха  приспособят либо под выставочную площадку, либо под музей науки. «Универмаг будет сделан по типу морского контейнерного терминала. Он будет рассчитан на 150 шоу-румов, преимущество получат местные производители», – говорит Алексей Онацко, управляющий проектом. Универмаг откроют в декабре.
Проект «Севкабель-порт» развивается на бывших промышленных площадях завода «Севкабель» на Кожевенной линии Васильевского острова с осени 2018 года. Еженедельно его посещают около 50 000 человек. Место высвободилось за счёт модернизации производства, объясняет председатель совета директоров ГК «Севкабель» Александр Вознесенский. Под проект задействовано около 4 га, завод занимает территорию около 10 га. Общая площадь помещений – примерно 30 000 кв.м. Переезд «Севкабеля» на новую площадку должен завершиться самое позднее в 2021 году, сообщил Александр Вознесенский. (Место передислокации окончательно не определено, но речь идёт о территории в черте города.) После этого заводские активы пойдут под редевелопмент. Отдавать их целиком под общественное пространство планов нет. «Невозможно бесконечно расширять проект, его предел – 30 000–50 000 кв.м», – считает Артём Кардаш, управляющий партнёр Miles&Yards.

Одна из актуальных задач компании – решить вопрос с парковками, здесь их практически нет. Удалось договориться с соседним Морским вокзалом: около 6000 кв.м на его территории может быть отдано под стоянки, в перспективе возможно увеличение площадки до 10 000 «квадратов», добавляет Артём Кардаш. Транспортный вопрос – один из ключевых при принятии решения о передислокации и при выборе функционала. «Логистика такая, что на завод ни въехать, не выехать», – говорит Александр Вознесенский. 

Доходы «Севкабель-порта» не раскрываются. Ставки аренды на некоторые помещения на первых этажах уже доросли до уровня Невского проспекта, делится Алексей Онацко. Часть площадей сдают по льготным расценкам – например, благотворительным фондам. Прибыль от проекта идёт на развитие, говорит Александр Вознесенский.