Газпром занимает центр

Бизнес-центр «Сенатор» на Большой Морской ул., 20 сдан в аренду Газпрому.

Холдинг «Империя», который развивает сеть бизнес-центров «Сенатор», полностью сдал бизнес-центр на Большой Морской ул., 20, пишет «Деловой Петербург». Сделка прошла летом этого года, сейчас на объекте идёт ремонт. В компании имя арендатора не раскрывают. По информации консультантов, бизнес-центр заняла «Газпром нефть». 

Площадь шестиэтажного здания – почти 3400 кв.м. Это бывший офис компании «Ростелеком», который в конце прошлого года «Империя» приобрела вместе с соседними домами №22, 24 и 26 – суммарно 24 000 кв.м, которые эксперты оценили примерно в 3 млрд рублей. По условиям сделки они освободятся в конце года, но уже давно экспонируются. Запрашиваемые собственником ставки аренды – 3000–3200 руб./кв.м. Предположительно, эти здания также отойдут Газпрому.

Ранее сообщалось, что «Газпром нефть» не переедет в построенный небоскрёб «Лахта-центр», так как планирует построить собственную штаб-квартиру. Участок под неё пока не выбран. 

«Газпром нефть» также арендует БЦ «Сенатор» на Большой Морской, 15, Quattro Corti на Почтамтской, 3, БЦ «Коллегия» на Мойке. Сети «Сенатор» принадлежит и дом 30 на Большой Морской, который «Империя» купила в начале этого года у банка ВТБ. Он пока свободен и предлагается в аренду. Напомним, что в начале года компания «Газпром нефть шельф» арендовала более 5000 кв.м на Невском пр., 38.

По данным Colliers International, доля «Сенатора» на рынке офисов в историческом центре Петербурга составляет 14%. «В Петербурге сейчас ощущается дефицит офисных площадей — у многих компаний, располагающихся в центре, давно назрел вопрос расширения, а сделать это, по сути, негде. Большая Морская улица находится в „золотом треугольнике“ Петербурга, и ростелекомовский комплекс известен и интересен рынку давно. Важным фактором является и опыт „Сенатора“ как девелопера, управляющей компании, которая знает, как делать из исторических зданий хороший бизнес-центр», — комментирует Игорь Темнышев, директор департамента услуг для арендаторов и офисной недвижимости Colliers International.

По итогам полугодия в Петербурге суммарно сдано  в эксплуатацию 23 800 кв.м офисов в четырёх бизнес-центрах.  На стадии строительства и реконструкции находится около 120 000 кв.м качественных офисов, заявленных к вводу в эксплуатацию в 2019 году. Из них на рынок аренды может поступить всего около 30%, говорит Михаил Тюнин, заместитель генерального директора Knight Frank St. Petersburg. «Качественное вакантное предложение, особенно в классе А, продолжит уменьшаться», – добавляет он.

По итогам I полугодия 2019 года ставки аренды в классе А снизились на 0,4% – до 1951 руб./кв.м в месяц (включая НДС и операционные расходы). В классе В расценки, напротив, подросли на 1% – до 1190 руб./кв.м. Однако все эти колебания – в пределах статистической погрешности.

Иванова Евгения