НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

18 сентября, 10:40

Новый район для Шушар

7 февраля 2019 в 07:00

В Шушарах построят ещё один малоэтажный микрорайон, рассчитанный на 7500 человек. Публичные слушания по проекту планировки и межевания части территории племзавода «Детскосельский» пройдут 13 февраля.

В Шушарах построят ещё один малоэтажный микрорайон, рассчитанный на 7500 человек. Публичные слушания по проекту планировки и межевания части территории племзавода «Детскосельский» пройдут 13 февраля.

Под застройку отводится территория более 50 га, вытянутая вдоль Колпинского шоссе. Она ограничена с северо-запада и запада Колпинским шоссе, с юго-запада – Муромской улицей, с юго-востока и востока – рекой Славянкой, с северо-востока и севера – проектируемой скоростной автомобильной дорогой Москва – Санкт-Петербург. На другой стороне Колпинского шоссе – малоэтажный микрорайон Славянка, построенный компанией «Балтрос».

Инициатором разработки проекта планировки выступает ООО «Развитие территорий».

Территория состоит более чем из 80 участков различного назначения: под малоэтажное жильё, социальные учреждения, инженерную и транспортную инфраструктуру, а также для сельскохозяйственного использования. Одни участки принадлежат компании «Развитие территорий», другие – в долевой собственности, третьи – другим владельцам. В основном это пустующие земли, только на южной окраине имеется два десятка нежилых построек.

Здесь планируется малоэтажный микрорайон с собственной инфраструктурой. Застраивать его собираются в шесть этапов. Жилые кварталы из четырёхэтажных домов будут замкнутого типа, со своей внутридворовой территорией (без машин). Общая площадь жилых домов – порядка 300 000 «квадратов». Они рассчитаны на проживание 7500 человек.

В проекте предусмотрены два детских сада (совокупно на 440 малышей) с бассейнами, школа на 1125 учеников тоже с бассейном, амбулаторно-поликлинический комплекс на 400 посещений в смену, ТК (около 5000 кв.м) с подземным паркингом, культурно-досуговое учреждение (2400 кв.м), пункт полиции, кинотеатр, спортзал и пр. Часть объектов разместится во встроенных помещениях жилых домов. Для нужд жильцов и сотрудников социально-досуговых объектов отведены 3004 места в подземных гаражах и на открытых стоянках.

В кварталах появятся скверы и зелёные зоны, площадки для детских аттракционов, роллер- и скейт-парки, оборудованные места для отдыха, прогулочные аллеи. Инициатор предусмотрел благоустройство набережной реки Славянки, вдоль которой задуманы пешеходные и велосипедные дорожки.

Одним словом, лепота. Вот только вряд ли обрадуются жители Шушар и Пушкинского района в целом, которым всё труднее даётся проезд по загруженным дорогам, не хватает школ, садиков, больниц.

К тому же готовится многоэтажная застройка огромного массива размером 270 га, который располагается южнее территорий, планируемых под малоэтажку.

Племзавод «Детскосельский» ещё летом 2018-го подал заявку на изменения в Генплан, где просил перевести под многоэтажное жильё три участка общей площадью порядка 270 га. Они находятся между Ям-Ижорским, Колпинским и Московским шоссе.

Депутаты ЗС одобрили эти поправки, поданные депутатом ЗС от «Единой России» Юрием Бочковым (представляет Пушкинский район) уже после установленного срока. 

Против выступили депутаты от фракции «Справедливая Россия»: Алексей Ковалёв, Надежда Тихонова и Александр Егоров. Они обратились к врио губернатора Александру Беглову с открытым письмом, предложив наложить мораторий на крупные жилые проекты, не подписывать Генплан и вернуть его в городской парламент.

Но г-н Беглов закон о Генплане подписал, разрешив застроить 270 га в Шушарах многоэтажным жильём.