НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

18 сентября, 20:36

В Янино готов «третий каскад»

21 марта 2019 в 21:00

Третья очередь жилого комплекса «Янинский каскад», которую должны были сдать ещё в прошлом году, введена в эксплуатацию усилиями властей Ленобласти.

Третья очередь жилого комплекса «Янинский каскад», которую должны были сдать ещё в прошлом году, введена в эксплуатацию усилиями властей Ленобласти.

Это проект инвестиционной компании «Строительное управление». Комплекс состоит из пяти 12-этажных зданий. «Янинский каскад-1» и «Янинский каскад-2» введены в эксплуатацию. Вторую очередь завершили в 2017-м с годовой просрочкой. Всего в этих двух домах 1024 квартиры.

Общая площадь третьей очереди (на фото), которую начали ещё в 2014 году, составляет 11 300 кв.м. Дом рассчитан на 284 квартиры. Власти Ленобласти уверяют, что застройщик уклонился от устранения замечаний, выявленных при попытке ввода в эксплуатацию. Комитет госстройнадзора в ручном режиме собирал необходимые документы.

В 2018 году губернатор Ленобласти Александр Дрозденко предложил привлекать застройщиков-доноров для достройки проблемных объектов, предлагая им участки, выкуп за счёт бюджета объектов социальной, дорожной и инженерной инфраструктуры и так далее. Руководитель «Строительного управления» Иван Русаков обратился в ЛенОблАИЖК с просьбой поучаствовать в достройке оставшихся двух домов. Но, как говорят в Ленобласти, до сих пор не предоставил документы, которые необходимы для разработки экономической модели и для поиска финансирования.

Сейчас четвёртая очередь (небольшой дом из двух секций) подведена под крышу, в пятой неспешные работы ведутся на уровне 9-го этажа.

При этом «Строительному управлению» грозит банкротство – из-за срыва сроков дольщики засыпали застройщика исками. Летом прошлого года фирме запретили продавать квартиры в жилых проектах в Янино.

Помимо «Янинского каскада» у компании есть ещё один проект в Янино – «Рябиновый сад», состоящий из двух очередей и рассчитанный на 979 квартир. Дома первой очереди должны были сдать в 2016-м. Сейчас они готовы на 90%. Дома второй очереди только начаты.

Компания Русакова также выступала подрядчиком при достройке одного из самых известных петербургских долгостроев – комплекса «Охта Модерн». Сейчас его завершает «Группа ЛСР».