Бескультурное новоселье

В областном Союзе строителей уверяют, что подписать «соглашения о сотрудничестве» муниципальное образование предложило десяти компаниям. Эту информацию подтвердил и зам. главы КАГ Владимир Дёмин. Муниципалы настойчиво рекомендуют застройщикам поучаствовать в финансировании «развития инженерной и социальной инфраструктуры МО», то есть в создании Дома культуры, который, по расчётам муниципалитета, обойдётся в 398 млн рублей (само МО выделит на эти цели 93 млн). Отказавшихся ждут проблемы.

Чтобы проверить эту информацию, в Новое Девяткино отправился вице-губернатор Ленобласти Георгий Богачёв. Он посетил комплекс «Девяткино», который возводит компания «Арсенал-Недвижимость». В декабре 2013 года она пыталась получить разрешение на ввод двух жилых корпусов (общей площадью около 40 000 кв.м, примерно 860 квартир), но получила отказ и «предложение о сотрудничестве» на 40 млн рублей. Кстати, в рамках этого же проекта девелопер уже построил (за 93 млн рублей) детский сад на 100 мест и передал муниципалам, получив возмещение затрат по программе «Социальные объекты в обмен на налоги».

На встречу с областными чиновниками пришли и муниципальные руководители. Общались на повышенных тонах. Георгий Богачёв спрашивал, на каком основании не разрешают вводить объекты, сложившуюся ситуацию называл беспределом, а муниципалов фактически обвинил в вымогательстве.

Глава муниципального образования «Новодевяткинское сельское поселение» Дмитрий Майоров не остался в долгу: «Не бросайтесь словами! Вы используете административный ресурс для незаконного ввода жилых домов в эксплуатацию. Застройщик в последний момент изменил проект водоснабжения, получив новые техусловия, сменив поставщика ресурсов. Кроме того, ещё вчера здесь был строительный забор, а нашу приёмочную комиссию охрана не пустила на объект».

Перебранка закончилась тем, что областные чиновники отправились в новостройку. Вода и отопление в квартирах – в наличии, и даже видеодомофоны уже работали.

По словам председателя Комитета госстройнадзора и госэкспертизы Ленобласти Михаила Москвина, повод для отказа в разрешении на ввод надуман: «Застройщик действительно изменил проект, но всё сделал по закону. Наш комитет выдал все необходимые заключения о соответствии проекта нормам, правилам, проектной документации. На основании этих бумаг муниципалитет и должен выдать разрешение, а создавать какие-то дополнительные комиссии – не в его полномочиях».

«Это чистой воды крючкотворство. Должен извиниться перед застройщиками за действия таких руководителей. «Арсенал-Недвижимость» уже обжаловал отказ в суде, и мы поддержим его требования. Я доложу о ситуации губернатору, будем обращаться в прокуратуру», – заявил Георгий Богачёв. Он призвал застройщиков не поддаваться на такие «предложения о сотрудничестве». Хотя некоторые компании уже подписали соглашения, надеясь получить разрешения на строительство.

С этим муниципальным образованием связано много конфликтов. Областные власти собираются в судебном порядке оспаривать градостроительную документацию поселения. Например, здесь приняты нормативы градостроительного проектирования, противоречащие региональным. Оспорят и местные Правила землепользования и застройки, а значит, и несколько градостроительных планов конкретных участков.

NSP МНЕНИЕ
Строительством в пределах поселения «рулят» муниципалы. А обеспечивать построенное жилье «социалкой» – забота областных властей. Так что отношения в треугольнике «ОМСУ – застройщик – субъект РФ» сводятся к классической формуле из сериала: «Это наша корова, и мы её доим».