Новичок получит госзаказ

СК «Стоун» решила продать городу квартиры в ЖК «Добрыня-2» в Шушарах.

Комитет имущественных отношений подвёл итоги 34 аукционов на покупку около 300 квартир в строящихся домах, объявленных в середине ноября. Совокупная начальная цена по ним превышала 1,2 млрд рублей. 

По итогам торгов будут заключены лишь четыре контракта, хотя заявки поданы на 13 лотов. Четыре лота общей стоимостью около 140 млн рублей на правах единственного участника получит ООО «Альтернатива». Ещё по пяти лотам (около 170 млн рублей) её заявки не соответствуют требованиям (предложенный застройщиком метраж не совпадает с запрашиваемым КИО). На четыре лота претендовало ООО «Парнас», но ему отказали по той же причине. Оба застройщика впервые принимали участие в городских закупках по приобретению жилья.

ООО «Альтернатива» входит в ГК «Стоун». Это застройщик жилого комплекса «Добрыня-2» по адресу: посёлок Шушары, территория предприятия «Ленсоветовское», уч. 1. Строительство, по данным Единого реестра застройщиков, началось в конце 2015 года. Предполагаемый срок сдачи объекта – второй квартал 2020 года. Средняя стоимость квартир – 55 239 руб./кв.м, минимальная – 53 600 руб./кв.м.

Напомним, что в аукционной документации требуемый срок сдачи указан как декабрь 2020 года, максимальная цена определена в 73 040 рублей за «квадрат» (норматив Минрегиона). 

ООО «Парнас» – структура ГК «Прок». Компания строит ЖК «Шуваловский дуэт» в Парголово. По данным Единого реестра застройщиков, комплекс возводят с IV квартала 2014 года, цены на квартиры в нём начинаются с 81 000 руб./кв.м. Ключи покупателям жилья в первой очереди будут выданы до конца 2019 года, написано на сайте проекта.

Жильё город закупает детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам, проживающим в специализированных жилых помещениях по договорам найма. Квартиры у застройщиков берут с чистовой отделкой, установленной сантехникой и всем необходимым оборудованием (плиты, счётчики, звонок, розетки, выключатели, сантехника и пр.). 

С начала этого года КИО приобрёл уже более 1500 квартир в строящихся домах. Правда, со сроком ввода в следующем году. «Группа ЛСР» суммарно получила контракты на 590 квартир общей стоимостью около 2,5 млрд рублей. Жильё продано в домах на границе города и области, в ЖК «Новая Охта» и «Цветной город» (строится на бывших землях сельхозпредприятия «Ручьи»). Девять контрактов суммарно на 871 квартир в посёлках Ленсоветовский и Шушары заключено со строительной компанией «Дальпитерстрой». Их общая стоимость – 3,7 млрд рублей. «СПб Реновация» (она впервые участвовала в городских закупках) продала комитету 114 квартир в ЖК «Новое Колпино» в посёлке Красный Кирпичник за 385 млн рублей.

В 2020 году город запланировал жилищные аукционы ещё на 6,7 млрд рублей. Квартиры предназначены для льготников: многодетных семей, ветеранов Великой Отечественной и детей-сирот, а также для расселения аварийного фонда и коммуналок.