Миллиарды для обманутых

На завершение проблемных новостроек в Ленобласти бюджет выделяет ещё 2 млрд рублей. Очередное соглашение с Фондом защиты прав дольщиков («Дом.РФ») будет подписано до середины декабря.

Сегодня депутаты Законодательного собрания Ленобласти одобрили проект закона о бюджете региона на ближайшие три года. Губернатор Александр Дрозденко предложил профинансировать завершение домов для обманутых дольщиков на 2 млрд рублей. Эта сумма будет поделена на ближайшие три года: 500 млн рублей – на 2020 год, 700 млн – на 2021-й и ещё 800 млн рублей – на 2022-й.

Ранее поправками в областной бюджет 2019 года на те же цели было выделено 800 млн рублей. То есть всего регион направит 2,8 млрд рублей на решение проблем обманутых дольщиков. По условиям Фонда, Федерация предоставит столько же средств, сколько и регион. Таким образом, ещё 2,8 млрд рублей поступят на завершение долгостроев Ленобласти из федеральной казны.

Деньгами будет распоряжаться Фонд в лице наблюдательного совета. Он самостоятельно определяет, когда, куда и на какие именно объекты потратить деньги. По решению наблюдательного совета, долгострой либо завершат, либо выплатят дольщикам компенсации по рыночной стоимости, если это обойдётся дешевле, чем достройка.

В первую очередь Фонд займётся объектами, где уже пройдена процедура банкротства застройщика, сформирован реестр участников строительства и создан ЖСК. «Пилотным» должен стать ЖК «Шотландия» в Агалатово от фирмы «Навис». 

«Нормы о создании на уровне субъекта РФ специального Фонда по достройке проблемных объектов появились в 214-ФЗ в июне. Как видим, нововведения достаточно быстро были восприняты властью. Надеюсь, новая схема покажет на практике эффективность и работоспособность», — комментирует Максим СМИРНОВ, юрист практики разрешения споров Rightmark Group.

Фото: goodfon.ru

Перечень проблемных объектов в Ленобласти, которые будут достроены за счет Фонда защиты прав дольщиков или по которым будет выплачено возмещение:

ЖК «Морошкино» (деревня Бугры) компании «Номанн Запад». (Принято решение о компенсации)
Два дома общей жилой площадью 46 384 кв.м: корпус 5 (первая очередь) – 1086 квартир, корпус 2 (вторая очередь) – 515 квартир. КУ – Константин Поздеев.

ЖК «Азбука» (дер. Щеглово) компании Constanta Development. (Принято решение о компенсации)
Пять домов (№1–5) общей площадью 32 089 кв.м. КУ – Даниил Федичев.

ЖК Yolkki Village (пос. Агалатово) компании «Гранд-строй» (вторая очередь).
Пять домов общей площадью 12 378 кв.м: четыре корпуса первой очереди (готовы к сдаче) и корпус 2 второй очереди на 386 квартир. КУ – Роксана Кильмякова

ЖК «Шотландия» (пос. Агалатово) компании «СК «Навис».
17 домов общей площадью 17 318 кв.м: дома №1–3, 1.1, 1.2, 2.1, 3.1, 3.2, 3А, Б, В, 4А, Б, 5А, Б, В. КУ – Даниил Федичев.

ЖК «Щегловская усадьба» (пос. Щеглово) компании «СК «Навис».
Шесть домов общей площадью 23 817 кв.м: корпуса Б2, Б3, Д1, Д2, Д3, Д4.
КУ – Даниил Федичев.

ЖК «Кирккоярви» (пос. Поляны) компании «Мегаполис Развитие».
Трёхэтажный ЖК (3-й корпус) 136 квартр общей площадью 3622 кв.м.

ЖК «Город детства» (пос. Коммунар) компании «СНВ Северо-Запад».
Восемь домов (с 1-го по 7-й и 10-й) общей площадью 13 927 кв.м. КУ – Даниил Федичев.

ЖК «Итальянский квартал» (пос. Романовка) компании «Созвездие», входит в СК «Навис».
Шесть домов площадью 46 410 кв.м: дома №1–6 (на 693 квартиры).
КУ – Ирина Ларичева.

ЖСК «Ул. Киргетова дом 26/5» (Гатчина).
Жилой дом общей жилой площадью около 3000 кв.м.

ЖК «Десяткино 2.0» (Мурино) компании «Норманн ЛО».
Три 18-этажных дома площадью 117 815 кв.м: дом 1 (корпуса 1 и 2 на 1400 квартир), дом 2 (корпус 3 – 884 квартиры), дом 3 (корпуса В и Г на 1379 квартир).

ЖК «Радужный» (Всеволожск, микрорайон Южный) компании «ГлавСтройКомплекс».
Четыре дома: №7 — 195 квартир площадью 7780 кв.м, №5 — 285 квартир площадью 11 170 кв.м, №3 — 160 квартир площадью 8000 кв.м, №2 — 430 квартир площадью 19 370 кв.м. КУ Борис Латышев

ЖК «Рябиновый сад» (дер. Янино-2) ЗАО «ИК «Строительное управление»
Шесть домов, информации по количеству квартир пока нет.

ЖК «Ленинградская перспектива», «ЛенОблСтрой»
уч. 12, к. 1 (551 квартира площадью 26 733 кв.м)

ЖК «Ленинградская перспектива», «ЛенСпецСтрой»
уч..13 (1146 квартир площадью 51 233 кв.м)

Данные: Фонд защиты прав дольщиков («Дом.РФ»)