Рассчитали по доходам

Forbes опубликовал рейтинг королей российской недвижимости: IKEA потеряла позиции, а «Адамант» – доходы.

Возглавляет 16-й рейтинг журнала Forbes, как и в прежние годы, «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева. Доход этой компании от аренды в 2019 году составил $1,6 млрд. Напомним, москвичи планировали построить огромный торговый центр с океанариумом в петербургском парке Интернационалистов. Застройщик получил у Смольного преференции, однако в итоге был вынужден отказаться от строительства.

Второе место с доходом в $840 млн заняла группа «Ташир». В Петербурге у неё единственный объект – торгово-развлекательный центр «РИО» на улице Фучика площадью около 63 000 кв.м. По итогам 2018 года «Ташир» занимал третью строчку. Бронза в этом году (и четвёртое место в прошлом) – у группы «Сафмар» Михаила и Саит-Салама Гуцериевых с показателем $580 млн. Со второй на четвёртую строчку переместилась Ingka Centres (бывшая IKEA Centres) с $510 млн дохода. Отдельно в публикации отмечено: потеря пары позиций в рейтинге связана не с ухудшением дел компании, а с тем, что на этот раз экспертам удалось получить более точные сведения. 

В списке крупнейших рантье также значатся Enka (собственник ТЦ «Капитолий Outlet» на Коломяжском проспекте). Группа компаний «РЕГИОНЫ» с доходом $240 млн замыкает топ-10  (ей принадлежит ТРЦ «Июнь» на пересечении Индустриального и проспекта Косыгина площадью 62 000 кв.м).

За ней с $230 млн следует Fort Group. Показатель «Адаманта», крупнейшего собственника коммерческой недвижимости в Петербурге, – $225 млн (по итогам 2018 года было $235). Сразу за ним идёт Raven Russia ($200 млн), в портфель которой в Петербурге входят логопарк «Пулково» (36 575 кв.м), складской комплекс «Шушары» (147 752 кв.м) и логопарк «Гориго» (86 289 кв.м). Доход Morgan Stanley, которому до недавнего времени целиком принадлежал ТЦ «Галерея» на Лиговском проспекте, – $150 млн. Напомним, что осенью американский фонд продал половину объекта арабской Mubadala Investment Company. Место под номером 22 с доходом $100 млн занимает компания Millhouse Романа Абрамовича, которая ведёт реконструкцию острова Новая Голландия. Аналогичная выручка и у PPF Real Estate, нового владельца ТК «Невский центр» (приобретён у компании Stockmann). 

На 25-м месте ($95 млн) находится американская Hines, которая реализует проект «Outlet Village Пулково». MALLTECH (владелец ТРК «Лето» на Пулковском шоссе) насчитали $90 млн. Последний рантье с петербургскими объектами в рейтинге – холдинг «Империя» Андрея Фоменко, доходы от аренды в 2019 году, по оценке журнала, составили $70 млн. «Империя» развивает сеть бизнес-центров «Сенатор», в которую сейчас входят 40 объектов общей площадью 353 000 кв.м.