Область взялась за долгострои

Региональный Фонд защиты прав дольщиков достроит два проблемных объекта компании «Навис» – ЖК «Шотландия» и ЖК «Щегловская усадьба», где пострадавшими числятся 1300 граждан. На стройплощадку новый застройщик выйдет в течение полугода.

Сегодня Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти выпустил определение о передаче региональному Фонду защиты прав дольщиков недостроенных домов и участков бывшего застройщика – компании «Навис». Речь о ЖК «Шотландия» в Агалатово и ЖК «Щегловская усадьба» в Щеглово. Как говорят в областном правительстве, местный Фонд оплатил уже все необходимые счета в рамках процедуры банкротства и становится полноправным застройщиком этих двух объектов.

Напомним, судьба этих долгостроев была решена ещё в начале декабря 2019-го на заседании Набсовета Фонда защиты прав дольщиков («Дом.РФ»). 

На следующей неделе будут завершены формальные процедуры по передаче жилых комплексов «Шотландия» и «Щегловская усадьба». Фонд и конкурсный управляющий заключат соответствующее соглашение. Новый застройщик приступит к обследованию объектов и изысканиям. По их результатам будет переработан проект. На эти работы уйдёт около полугода, после этого Фонд выйдет на стройплощадку. Более точной даты назвать власти пока не могут. Похоже, раньше сентября–октября это не случится.

В ЖК «Шотландия» дольщикам домов 3Б, 3В, 4Б, 5Б, 5В выплатят денежные компенсации; достраивать будут корпуса: 1, 2, 3А, 4А, 5А, 6, 1.1, 1.2, 2.1, 2.2, 3.1 и 3.2.

В «Щегловской усадьбе» корпуса А2 и А3 уже завершает привлечённый инвестор. Общестроительные работы закончены, «Ленэнерго» монтирует оборудование для питания двух домов. После получения акта технологического присоединения к электросетям эти корпуса получат разрешение на ввод в эксплуатацию.

Корпуса Б2, Б3, Д1, Д2, Д3, Д4 после перепроектирования будут достроены, объём останется прежним.

После завершения двух долгостроев «Нависа» будут восстановлены права 1300 дольщиков.

Это второе соглашение между федеральным и областным Фондами. В конце 2019-го стороны подписали договорённость о достройке второй очереди проблемного ЖК Yolkki Village в Скотном, где регион стал новым застройщиком. На стройплощаду он выйдет уже летом этого года.

Кроме того, правительство Ленобласти нашло инвестора на достройку малоэтажного ЖК в деревне Малое Карлино (от ООО «ОблСтрой 55»), который уже приступил к работам. Один из двух корпусов обещают закончить до конца  года.