Смольный ищет деньги в бытовках

Стройку завершает одноименная компания. Новостройки размещены на собственном участке фирмы площадью свыше 2,7 га. На период строительства девелопер арендовал у города вспомогательный надел 12 849 кв.м по соседству – под хранение стройматериалов, бытовки и т.д. Договор был подписан в 2007-м, затем продлен допсоглашением. Квартальная плата составила 149 115 рублей.

В начале прошлого года КИО уведомил «Леонтьевсий мыс» об увеличении арендной ставки (с первого апреля 2015-го) до 10,5 млн рублей в квартал. Чиновники сослались на постановление Смольного №1137 (от 18.12.2014) о методике определения арендной платы. В одном из пунктов сказано: если спустя 42 месяца с начала действия договора арендатор не ввел объект в эксплуатацию (а разрешения на ввод пока нет), то арендная плата может рассчитываться по максимальному коду 18.0. Компания сочла действия Смольного незаконными и обратилась в арбитраж. Суд согласился с доводами фирмы и признал, что указанная норма не может применяться в отношении вспомогательных пятен. На спорном участке капитальные постройки вообще не запланированы, и не ясно, о каком нарушении сроков может идти речь.

NSP неоднократно писала о том, что, пытаясь увеличить поступления в бюджет, город нередко попадает впросак. Не так давно суд пресек попытку Смольного поднять арендную плату для застройщика отеля рядом с Невским проспектом – на ул. Профессора Ивашенцева, 4.

А, пожалуй, самый комичный случай произошел с «дочкой» Газпрома. Смольный в десятки раз поднял для нее арендную плату за участки на Охте. Как раз за то, что небоскреб здесь так и не построили.

ЖК «Леонтьевский Мыс» состоит из 19 секций, где обустроены 399 квартир — от «единичек» (48 кв.м) до семикомнатных пентхаусов по 500 метров. В июле комплекс подключили к электричеству, завершаются работы по благоустройству.