НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

19 сентября, 06:02

Намыву добавят романтики

20 декабря 2018 в 23:00

Seven Suns Development покупает ещё 6 гектаров земли на василеостровском намыве.

Seven Suns Development покупает ещё 6 гектаров земли на василеостровском намыве.

ООО «Севен Санс Девелопмент СПб Северо-Запад» стало единственным участником торгов по продаже четырёх участков в квартале 21 на Невской губе. Организатором конкурса в форме запроса предложений стал Российский аукционный дом. Участки продавались по поручению собственника, компании «Терра Нова».

Застройщик предложил за участки 1,5 млрд рублей. Это минимальная стоимость, которая была указана в объявлении продавца. Согласно конкурсной документации, собственник готов предоставить покупателю рассрочку на срок до двух лет. Предложение компании признано соответствующим требованиям.

Из 6 га, выставленных на реализацию, примерно 4 га относятся к зоне жилой застройки, надел размером около 2 га внутри квартала предназначен для образовательных объектов. Участки, принадлежащие «Терра Нова», заложены по кредиту, выданному Сбербанком. Они располагаются рядом со стройплощадками ЖК «Капитан Немо» и ЖК «Колумб» компании «Лидер». В сторону Невы находятся участки, создаваемые «Группой ЛСР».

Seven Suns Development уже реализует два проекта на намывных территориях. Первый – ЖК «Светлый мир «Я – Романтик», под который в 2013 году компания приобрела 12,5 га. Первую очередь (пять корпусов) застройщик сдал осенью 2016-го, вторая введена в начале декабря этого года, в стадии строительства – следующие корпуса.

В марте 2018-го Seven Suns Development запустил свой второй проект на намыве – ЖК «Светлый мир «Тихая гавань…». Участок под него площадью 2,6 га застройщик приобрёл у «Лидер Групп» (здесь планировался ЖК «Артур Грей»).

Напомним, что с апреля этого года компанию «Терра Нова», девелопера намывных территорий общей площадью 476 га, контролирует Сбербанк. Он давал компании кредиты на создание участков в акватории Невской губы. Всего здесь предусмотрено 1,8 млн кв.м жилья, общественно-деловых и торгово-развлекательных центров. «Терра Нова» сама стройкой не занимается, права на освоение участков она перепродала компаниям Seven Suns Development, «Лидер Групп», «Ренессанс Констракшн», «Группе ЛСР».

На данный момент в южной части намыва образовано 170 га из запланированных 365 га, в северной части, где должно появиться ещё около 140 га, работы пока не начались. По договору с городом, намывные территории предстоит создать к середине 2019 года. Очевидно, что уложиться в срок девелопер не сможет. Расторгать договор город, похоже, не планирует, но постарается навесить на компанию обязательства по созданию инфраструктуры района. Пока это сфера ответственности Смольного.