НАШ ЦИТАТНИК: «С федеральным законом о реновации все понятно. Это набор заготовок. Субъект РФ берет ту, которая ему больше нравится, и напильником делает из подводной лодки самолет. Логику местного закона я понять затрудняюсь. В недоумении и урбанисты...» Виталий Никифоровский

11 августа, 09:03
15 февраля 2016 в 01:20

ТРЦ «Сильвер Молл» в Иркутске открылся для покупателей

В Иркутске открылся один из крупнейших торгово-развлекательных центров Сибири. Общая площадь комплекса — 108 400 кв.м, но большинство магазинов и мультиплекс пока не работают.

Девелопер проекта — «Интеграл Девелопмент». Консультант по маркетингу и сдаче в аренду — Colliers International. В первом квартале должны запуститься 70% арендаторов, в том числе ранее не представленных в регионе. Официальное открытие ТРЦ «Сильвер Молл» состоится летом.

В числе функционирующих магазинов — первый в Иркутске гипермаркет «Лента» (кстати, самый восточный объект сети). Другие «якоря» — «Спортмастер», «Детский мир», «М.видео», «Рив Гош», H&M и пр. Ожидается открытие нескольких торговых точек испанской группы Inditex. Всего в «Сильвер Молле» расположатся более 175 магазинов, фуд-корт (KFC, Papa Johns, Subway, Wokker, Chick & Burger и пр.), два ресторана и мультиплекс «Баргузин» площадью 2000 кв.м с 13 кинозалами и развлекательной зоной, представленной детским музеем-экспериментариумом.

Дизайн комплекса разработала британская компания Air Design. Особенности проекта — семь атриумов, выполненных в едином стиле, фонтан с бассейном и водная стена.

По итогам 2015 года обеспеченность жителей Иркутска качественными торговыми площадями составляет 333 кв.м на 1000 человек (еще в 2013‑м показатель был в пять раз меньше — 65,3 кв.м). В 2016‑м планируется открытие ТРЦ «Фортуна Сити Молл» общей площадью 220 000 кв.м и ТРЦ «Престиж» (на 63 400 кв.м), рассказывает генеральный директор «IDEM — консультанты по торговой недвижимости» Екатерина Гресc. «Из-за кризиса доля вакантных площадей увеличилась на 15–35% в зависимости от торгового центра, ставки аренды снизились до 12–15%, а в отдельных случаях — на все 20%. Дальнейшего падения мы пока не прогнозируем, так как ситуация в торговом секторе города стабилизировалась. Но по мере запуска новых крупных объектов баланс вновь нарушится. Возможен демпинг и дальнейшее общее снижение арендных ставок», — говорит г-жа Гресс.